Marina para 80 barcos / lujan.
Propiedad en venta
USD 550.000

Marina para 80 barcos / lujan.

Arroyo Lujan Y Sarmiento , Delta del Tigre · Delta del Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
15.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Delta del Tigre, USD 550.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 1566,7% por encima de la mediana del set (USD 33.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~94,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 33.000
Mediana precio/m²
USD 2
Mediana m²
14500 m²
Comparar con 10 propiedades similares

Descripcion

[JORDANCAMU-10798] Rio / Arroyo Lujan y Sarmiento Puerto Encantado Marina para 80 Barcos Lujan Consultar financiacion. Rio Lujan: Marina Puerto Encantado Características: Con frente al Río Lujan casi Sarmiento. Medidas: Lote con frente al Lujan: 55 metros de frente por 280 metros de fondo aprox. (Ver planos). Superficie Total: 15.000 metros cuadrados aproximadamente, con un espejo de agua de unos 6.000 metros cuadrados según estado parcelario. Destino: AMARRADERO, MARINA, EMBARCADERO, posibilidad de desarrollo de cabañas, hostel etc. Servicios: Hay servicio de luz y se puede pedir el Gas a granel. Transporte: Se accede con embarcación propia familiar; desde Tigre o San Fernando 5 minutos. Hay frecuente servicio de lancha de pasajeros y almacenera. Zonificación: Zona Delta Corredor Fluvial Río Lujan y Zona Delta Residencial Consolidado. Usos conformes; vivienda unifamiliar, multi familiar y comercial varios. Verificar usos en la Municipalidad de Tigre. Otras consideraciones: Capacidad entre 90 y 100 barcos. Hay una casa y una oficina de atención. Se entrega libre de barcos y personal. Posibilidad de financiar , consultar para mas informacion. Acepta permuta

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.864.594/mes

Necesitas ingresos por $ 19.458.377/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Arroyo Lujan Y Sarmiento , Delta del Tigre, Delta del Tigre, Buenos Aires

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