Casa en venta

USD 70.000

= $ 106,5 M

Cuota UVA desde $ 605.054/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en Rio Sarmiento

Casa en Venta en Sarmiento, Zona Delta, Tigre

Rio o Arroyo Canal 7 Parcela 3 Casa grande 100 · Rio Sarmiento, Delta del Tigre, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 72 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rio Sarmiento, 72 m², USD 70.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 972 contra USD 1.250 de la mediana (-22,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 1.250
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 3 propiedades similares

en Rio Sarmiento

Descripcion

Características: Casa con muy buena ubicación. Medidas: 25 metros de frente por 30 / 40 metros de fondo. (Ver planos.) Superficie Total: 800 metros cuadrados. Destino: Vivienda fin de semana o vivienda permanente. Servicios: Hay servicio de luz. Transporte: Se accede con embarcación propia familiar; desde Tigre o San Fernando 15 minutos. Hay servicio de lancha de pasajeros y almacenera al muelle público. Zonificación: Primera Sección de Islas de Tigre. Otras consideraciones: Casa de material con ampliación en madera. Todo en alto y libre de mareas. 2 dormitorios. Amplio estar, cocina y comedor. Baño Muelle. • Mat.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935

Precio del aviso: USD 70.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.694
Sellos y tasas~1%: USD 700
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 605.054/mes

Necesitas ingresos por $ 2.420.214/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona

El fauno3 min · 204 m

Kiosk7 min · 446 m

Almacen Haroldo9 min · 546 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rio Sarmiento

Mediana del barrio: USD 70.000
Avisos relevados: 19
Esta propiedad: USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en Rio Sarmiento es USD 70.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rio o Arroyo Canal 7 Parcela 3 Casa grande 100, Rio Sarmiento, Delta del Tigre, Buenos Aires

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