venta
USD 49.000
Casa en Venta en Rio Sarmiento, Delta del Tigre
Rio Sarmiento · 4 amb · 3 dorm · 50 m2 · hace 21 dias
Casa en venta en Rio Sarmiento · 1 ambiente
Complejo Turistico - Rio Sarmiento
Rio Sarmiento · Rio Sarmiento, Delta del Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. total
- 2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Rio Sarmiento, 1 ambiente, 2000 m², USD 200.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 263,6% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 100 contra USD 1.058 de la mediana (-90,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~72,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 55.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.058
- Mediana m²
- 53 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Rio Sarmiento
Descripcion
ALQUILER MINIMO DE 6 MESES
Complejo turístico en el delta.
Hermoso entorno.
El complejo cuenta con un parador gastronómico, un hermoso y comodo muelle de mas de 90 metros, espectacular parque con pileta rodeada de deck, pequeño vestuario y parrillas.
Ideal para vacacionar.
Todo protegido y funcional para los días de marea alta.
Las cabañas están totalmente equipadas para hospedar hasta 6 personas.
Living comedor con cocina integrada y un entrepiso el cual cuenta con una cama matrimonial y una cama cucheta, cómodo baño completo y Cuarto principal con cama matrimonial .
Todas las unidades cuentan con un aire acondicionado frio calor y servicio de wifi.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 214.100
- Precio del aviso
- USD 200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.840
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.759.059/mes
Necesitas ingresos por $ 7.036.236/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Rio Sarmiento
- Mediana del barrio
- USD 75.000
- Avisos relevados
- 18
- Esta propiedad
- USD 200.000
El precio mediano de las casas en venta en Rio Sarmiento es USD 75.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Rio Sarmiento, Rio Sarmiento, Delta del Tigre, Buenos Aires
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