Casa en venta en Delta del Tigre · 1 ambiente
Casa en venta
USD 304.000

Casa en venta en Delta del Tigre · 1 ambiente

Casa Quinta en Venta en 9 de Julio, Zona Delta, Tigre

Rio / Arroyo 9 de Julio Parcela 100 · Delta del Tigre, Delta del Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Delta del Tigre, 1 ambiente, 1 m², USD 304.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 237,8% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 304.000 contra USD 1.571 de la mediana (+19245,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~70,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.571
Mediana m²
63 m²
Comparar con 6 propiedades similares
hasta 1 amb en Delta del Tigre

Descripcion

Arroyo 9 de Julio Parcela 7 Características: Quinta sin mejoras. Medidas: 760 mts. de frente x 500 mts. de fondo aprox. (Ver planos) Superficie Total: 36 has. (366.777) m2 aprox. Destino: Inversión para futuro loteo, propiedad para fin de semana etc. Servicios: Hay que solicitar el servicio de luz y se puede pedir el Gas a granel. Transporte: Se accede con embarcación propia familiar; desde Tigre o San Fernando 25 minutos. No hay servicio de lancha de pasajeros. Zonificación: Zona Delta Residencial Consolidado. Usos vivienda unifamiliar, multifamiliar y comerciales varios. Verificar usos en la Municipalidad de Tigre. Otras consideraciones: La parcela se encuentra en un lugar totalmente agreste; uno de los pocos arroyos con la potencialidad de desarrollar a futuro; muy buena posibilidad para inversión. Ideal para hacer limpieza; parquización y loteo; son 760 mts. de frente al Río. También se puede compartir la compra con un grupo de amigo y destinar una porción para cada uno. Se accede tanto por el Paraná de las Palmas (1.800) mts. o directamente por el Arroyo Dorado • Sábalos • 9 de Julio. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 325.432
Precio del aviso
USD 304.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.357
Sellos y tasas~1%
USD 3.040
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.035

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.666.517/mes

Necesitas ingresos por $ 10.666.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 76.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Delta del Tigre

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
43
Esta propiedad
USD 304.000

El precio mediano de las casas en venta en Delta del Tigre es USD 89.000, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Delta del Tigre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rio / Arroyo 9 de Julio Parcela 100, Delta del Tigre, Delta del Tigre, Buenos Aires

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