venta
USD 990.000
Casa en Venta en Carabelas, Delta del Tigre
Carabelas · 1 amb · 1 m2 · hace 65 dias
Casa en venta en Carabelas · 1 ambiente
Casa Quinta en Venta en Carabelas, Zona Delta, Campana
Rio / Arroyo Carabelas Parcela Cañas 100 · Carabelas, Delta del Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Carabelas, 1 ambiente, 1 m², USD 38.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 96,2% por debajo de la mediana del set (USD 990.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 38.000 contra USD 990.000 de la mediana (-96,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 990.000
- Mediana precio/m²
- USD 990.000
- Mediana m²
- 1 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Carabelas
Descripcion
Río Carabelas: Fr. 1159, Pa. 3
Medidas: 184 metros de frente por 390 metros de fondo aproximadamente..
Superficie: 73.940 m2. (7,3 hectáreas).
Destinos: Varios usos.
Servicios: Hay Luz y lancha almacenera.
Transporte: Lancha de pasajeros.
En lancha propia saliendo de Escobar son unos 20 minutos, desde Tigre ha de tardar 1 hora.
Zonificación: Cuarta Sección, Islas de Campana.
Otras consideraciones: Pequeña parcela que puede ser utilizada para lugar de fin de semana y plantación.
Se llega en vehículo hasta la costa contraria.
Tiene algunas mejoras de endicamiento y plantación de Nuez Pecan a revisar.
Muy buena zona, con vecinos permanentes.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Fotografías no vinculantes ni contractuales..
• Mat.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 40.679
- Precio del aviso
- USD 38.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 920
- Sellos y tasas~1%
- USD 380
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.379
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 328.458/mes
Necesitas ingresos por $ 1.313.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº911 AGUAPE · inicial · publica4 min · 253 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Rio / Arroyo Carabelas Parcela Cañas 100, Carabelas, Delta del Tigre, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Carabelas