venta
USD 460.000
Campo en Venta en Arroyo Carapachay, Delta del Tigre
Arroyo Carapachay · 205 m2 · hace 68 dias
Campo en venta en Arroyo Carapachay
Terreno Campo en Venta en Carapachay, Zona Delta, Tigre
Rio o Arroyo Carapachay km 12 Tomas 100 · Arroyo Carapachay, Delta del Tigre, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Campo en Arroyo Carapachay, USD 90.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 67,3% por debajo de la mediana del set (USD 275.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 275.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.244
- Mediana m²
- 205 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Arroyo Carapachay
Descripcion
Rio: Carapachay KM 12 Aproximadamente
Muelle: 28 Ha.
Medidas: 161 metros de frente.
Superficie Total: 28 hectáreas.
Destino: Loteo (Salen 4 lotes de 40 metros de frente cada uno.
Vivienda fin de semana o vivienda permanente.
Servicios: Hay servicio de luz.
Transporte: Se accede con embarcación propia familiar; desde Tigre 20 minutos.
Hay servicio de lancha de pasajeros.
Zonificación: Zona Delta Residencial de Expansión. Usos: Vivienda unifamiliar y productivo.
Verificar usos en la Municipalidad de Tigre.
Otras consideraciones:
Única quinta de 28 hectáreas.
Muy buena orientación.
Excelente entorno.
Ideal Loteo
Las medidas mínimas de lotes en esta zona son de 40 metros de frente y 1 hectárea de superficie.
La propiedad tiene muy buena forma..
• Mat.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 777.926/mes
Necesitas ingresos por $ 3.111.704/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Ubicacion
Rio o Arroyo Carapachay km 12 Tomas 100, Arroyo Carapachay, Delta del Tigre, Buenos Aires
