Rio sarmiento 100, Delta del Tigre · Delta del Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Descripcion
Corredor Responsable: Alan Carlos Bosque CSI 6941 / CPI 8672
• Contacto: Gastón Suárez
Venta de encantadora cabaña ubicada en el Delta de Tigre, sobre un lote de 1.500 m². UF 26
Se encuentra a 10 minutos reales de Tigre centro, con acceso mediante lancha colectiva de la empresa Interisleña, que ofrece amplia disponibilidad de horarios tanto para el ingreso al Delta como para el regreso a Tigre centro, y a solo 5 minutos en lancha particular desde el Puerto de Frutos.
La propiedad se desarrolla en 3 ambientes y cuenta con:
Dos dormitorios: uno matrimonial principal y otro destinado a niños.
Baño completo.
Living–cocina–comedor integrado, con cocina totalmente equipada y living completo, que incluye futón cama de dos plazas.
Lavadero trasero de 5 x 2 m, equipado con dos tanques de agua y bomba con cisterna.
Porche delantero de 3 x 3 m en el acceso y patio principal de 25 x 10 m, con parrilla y pérgola con mesa de parque.
Lote de 50 m de largo por 25 m de ancho.
Muelle propio de 4 x 4 m, con rampa de 6 m hasta el ingreso a la cabaña, realizado íntegramente en madera dura.
WiFi y sistema de cámaras en todo el lote.
Propiedad ideal para inversores, tanto para desarrollar un complejo de cabañas como para vivienda permanente o casa de fin de semana.
Ubicada en un barrio tranquilo y de ambiente familiar, con dos almacenes a menos de 3 cuadras y un restaurante a 2 cuadras (“Timón Dorado”).
Excelente entorno natural, con senderos y caminos ideales para disfrutar del maravilloso Delta, y rápido acceso al centro de Tigre.
(Operación se realiza mediante Cesión de Boleto)
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario.
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Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 351.790 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 351.790/mes
Necesitas ingresos por $ 1.407.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
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Que hay cerca
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Compras
· 4 en la zona
Kiosk5 min · 317 m
El fauno6 min · 361 m
Almacen Haroldo9 min · 596 m
Distancias a pie.
Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Rio sarmiento 100, Delta del Tigre, Delta del Tigre, Buenos Aires