P Proppies
Terreno en venta en Parque Pero
Terreno en venta
USD 50.000
= $ 79,4 M
Cuota UVA desde $ 451.012/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Parque Pero

Terrenos/fracciones/loteos - loteos - del viso (j. C. Paz), gran bs. As. Noroeste

Parque Peró · Parque Pero, Del Viso, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
440 m²

Precio frente a los parecidos de Parque Pero

Piden de mas

Pide USD 50.000, un 5% mas que lo normal entre los 27 terrenos parecidos en venta en Parque Pero publicados a menos de 10 cuadras de Parque Peró.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 114lo normal · 10883

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 47.696
Tamaño normal
440 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 102
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

NUEVO LOTEO EN B° C° PQUE. PERO • Son 13 lotes baldíos, lotes 1, 2, 3, 4, 5, 9, 10, 11, 12 y 13 de 440 m², y lote 7 409,45 m² en U$S 50.000 c/u, lote 6 (esquina) de 429,69 en U$S 52.000 y lote 8 (esquina) de 534,39 m² en U$S 58.000. En la zona hay luz, gas natural, agua de pozo y pozo ciego. Hay un Reglamento de copropiedad por tratarse de una subdivision en PH donde se pauta algunas limitaciones importantes y luego esta el reglamento del barrio. FINANCIACION: PLAN 1: U$S 25.000 de anticipo + 12 cuotas PLAN 2: U$S 25.000 de anticipo + 24 cuotas PLAN 3: U$S 25.000 de anticipo + 36 cuotas Se pueden escriturar una vez finalizado el tramite definitivo de subdivisión • Expensas aprox de $ 270.000 Disponibles lote 5 • 7 • 8 • 9 • 10 • 11 • 12 • 13 OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: BNO358

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 ADA MARIA ELFLEIN · primaria · publica11 min · 686 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº33 16 DE SEPTIEMBRE · secundaria · publica11 min · 687 m
Salud
FUNDACION PADIS (H) · clinica especializada · privado7 min · 456 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Parque Peró, Parque Pero, Del Viso, Buenos Aires

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