Terreno en venta en Domingo French al 3800, El Paso

Terreno en ventaen Domingo French al 3800, El Paso

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de El Paso

Piden de mas

Pide USD 60.000, un 13% mas que lo normal entre los 89 terrenos parecidos en venta en El Paso publicados a menos de 10 cuadras de Domingo French al 3800.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 100lo normal · 88102

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 43% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 53.000
Tamaño normal
654 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 87
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

El Paso es un desarrollo inmobiliario de barrio cerrado ubicado en la zona de Del Viso, dentro del partido de Pilar. Esta pensado como una propuesta orientada a la vida en contacto con la naturaleza. Se encuentra lindero al Golf Club Argentino ubicado a 10 min de la Autopista Panamericana (con accesos ágiles por la Ruta 26 o bajadas cercanas) y cuenta con acceso pavimentado desde las inmediaciones de la Ruta Nacional 8 y a 4 minutos del Hospital Austral. El proyecto integral contempla unas 58 hectáreas divididas en 2 etapas. la primer etapa abarca aproximadamente 38 hectáreas, cuenta con unos 240 lotes en su primer etapa. Los terrenos tiene una superficie promedio que varían entre 600 m2 y los 1.000 m2, existiendo tanto lotes internos tradicionales como opciones con costa o vistas directas a la laguna central. Uno de los puntos fuertes del diseño es la integración de espacios verdes y espejos de agua, ya que cuenta con una laguna central de unos 12.000 m2, un sector de arroyo natural que atraviesa parte del predio y amplios espacios libres parquizados. El barrio esta equipado con espacios comunes pensados tanto para el ocio, el deporte como para el trabajo remoto: Club House principal, Área de Co-work (ideal para quienes realizan teletrabajo), SUM (salón de usos múltiples), Pileta para adultos y niños, Área deportiva (cancha de tenis, pádel y futbol), sendero aeróbico de aproximadamente 3 km que recorre los espacios verdes y sectores acuáticos. Con respecto a la Seguridad poses un sistema de cerco perimetral doble (con esquemas de alambrado y muros), ductos subterráneos para cableado tecnológico y previsión para cámaras de monitoreo continuo y control de acceso en la entrada principal las 24 hrs. Es una opción que apunta tanto a filas jovenes como a quienes buscan mudarse a un entorno mas calmo y verde sin alejarse demasiado de los centros urbanos del Corredor Norte. CAROLINA HERBIN PROPIEDADES / CMCPSM 2914 MAYOR IRUSTA 2921, PASEO LOS BERROS, OFICINA 22

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 538.795 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 538.795/mes

Necesitas ingresos por $ 2.155.180/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Domingo French al 3800

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº33 16 DE SEPTIEMBRE · secundaria · publica8 min · 519 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 ADA MARIA ELFLEIN · primaria · publica8 min · 520 m
Salud
COMUNIDAD TERAPEUTICA A PUERTAS ABIERTAS SOLO POR HOY · clinica especializada · privado3 min · 176 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA FUNDACION CANDIL · clinica especializada · privado15 min · 960 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Paso

El precio de terrenos en El Paso esta hoy en una mediana de USD 99 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Paso

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 99/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en El Paso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Domingo French al 3800, El Paso, Del Viso, Buenos Aires

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