Local en alquiler en Del Viso
Local en alquiler
ARS 650.000

Local en alquiler en Del Viso

Local en alquiler sobre la ex ruta 8, del viso, pilar. muy buena ubicación

Av. Illia (Ex Ruta 8) , Del Viso · Del Viso, Del Viso, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Del Viso, 47 m² cubiertos, ARS 650.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,8% por encima de la mediana del set (ARS 620.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 620.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Del Viso

Descripcion

Local en alquiler sobre la Ex ruta 8, Del Viso, Pilar. Muy buena ubicación Ubicación estratégica, con muy buen acceso sobre la Ex Ruta 8, con doble carril por mano. A metros de la Ruta 26, con salida directa al ramal Pilar de la Panamericana, pasando por Del Viso Centro. Zona mixta, comercial y residencial. Gran circulación de gente. Con paradas de colectivos a pasos. El local tiene 47 mts cuadrados aprox. Medidas: 3.91 x 11.60 mts, más baño de 1.46 x 1.51 mts. Gran altura, lo que le da presencia al local. Cuenta con baño propio, vidriera y persiana manual. Cómodo estacionamiento frente al local, con entrada directa desde la ruta. Medidor de luz independiente. Gastos compartidos: Impuesto Municipal y desagote de pozo negro. No dude en consultarnos para coordinar una visita ID: 5439 Nota: Las medidas y superficies son aproximadas y se muestran de manera orientativa. Las fotografías y videos son ilustrativos, de carácter no contractual. No incluyen el mobiliario, luminarias, ni artefactos eléctricos, entre otros. Se deja aclarado que las informaciones y descripciones contenidas en esta publicación, como por ejemplo valor de expensas o impuestos, podrían haber sufrido alguna modificación entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 635.000· 2 avisos — este aviso pide 2% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
INSTITUTO FEDERICO DICKENS · primaria · privada10 min · 610 m
INSTITUTO FEDERICO G. DICKENS · secundaria · privada10 min · 619 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº33 16 DE SEPTIEMBRE · secundaria · publica13 min · 803 m
Salud
COMUNIDAD TERAPEUTICA A PUERTAS ABIERTAS SOLO POR HOY · clinica especializada · privado8 min · 528 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Illia (Ex Ruta 8) , Del Viso, Del Viso, Del Viso, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Del Viso

Busquedas relacionadas

ARS 650.000
Local en alquiler
WhatsApp