Galpon en venta en Del Viso
Galpon en venta
USD 500.000

Galpon en venta en Del Viso

Estructura + casa 1.200 Mts2

CONFIDENCIAL - BI68178 · Del Viso, Del Viso, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Del Viso, 900 m² cubiertos, USD 500.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Estructura a terminar + casa ( Total 1.200 Mts2) Ubicado a una cuadra de la entrada de un barrio privado, en la Ruta 26 que une Del Viso con Ing. Maschwitz a pocas cuadras de la Ruta Panamericana Km. 42 Ramal a Pilar y a 4,5 Km. de la Panamericana a Escobar en su cruce con la Ruta 26 donde se encuentra el Automóvil Club Argentino. Fácil acceso por ambas Panamericanas. La zona esta en un ágil crecimiento comercial y de barrios privados tal como el Highland Park, el Bermudas, el Altavista, y muchos otros de alto nivel adquisitivo. Se están construyendo varios edificios para oficinas y esta previsto la construcción de un gran supermercado en el cruce de la Ruta 26 y la Panamericana a Pilar. El barrio es de nivel medio y esta poblado de casas y casaquintas de vivienda permanente. Ideal para empresa, oficinas, clínica, hotel, Spa, fiestas, colegio, cultos religiosos, Shopping, banco, cines. De acuerdo a la zonificación municipal se puede habilitar cualquier tipo de emprendimiento. Compuesto por casa tipo americana en 2 plantas, pisos y paredes revestidos en mármol y piedras, hogar a leña, piscina de 15 x 7 mts., con puente y cascada de piedras, 2 parrillas, quincho. 2 departamentos de 2 ambientes c/u. Edificio a terminar de 3 plantas, 4 locales a la calle. Construido sobre 3 lotes de 10 x 30 mts. o sea un total de 900 mts2. La antigüedad de la casa es de 30 años y la construcción del edificio y los locales cerca de 15 años. Gas natural, FM trifásica, Antena 25 mts. Sobre pavimento. Se toman propiedades en parte de pago. Apto para cualquier tipo de crédito hipotecario. Opción 1: venta casa Opción 2 : Venta estructura (consultar valor) La dirección exacta se dará en instancia de visita. Para el caso de inmuebles comerciales, el nombre y la renta se proporcionará en entrevista personal. Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. El presente anuncio es sólo a título informativo, la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el C.O.T.I.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 535.250
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.389.979/mes

Necesitas ingresos por $ 17.559.915/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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