Casa en venta en Golf Club Argentino
Casa en venta
USD 250.000

Casa en venta en Golf Club Argentino

Casa - Golf Club Argentino

Argentino · Golf Club Argentino, Del Viso, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Amenities
Seguridad

Descripcion

Golf Club Argentino: Un Lugar para Vivir y Disfrutar del Deporte Golf Club Argentino se encuentra en el kilómetro 40.500 de la Ruta Provincial 8, en José C. Paz. Fundado en 1905, ocupa 186 hectáreas distribuidas en 428 lotes. Su diseño incluye una importante arboleda y amplios espacios verdes que acompañan las distintas instalaciones del club. Actividades y Espacios Deportivos El club ofrece una cancha de golf de 18 hoyos, con un par 72 (37 de ida y 35 de vuelta), y una cancha de práctica de 9 hoyos. Además, los miembros pueden acceder a diversas actividades deportivas como tenis, fútbol, ??paddle y natación. El centro deportivo cuenta con 9 canchas de tenis, 4 canchas de pádel, 4 canchas de fútbol 11 y una cancha de fútbol 5 con posibilidad de iluminación. También dispone de una pila de natación. Para los más pequeños, se ofrece un Club House, una plaza con juegos y una colonia infantil durante los fines de semana y las vacaciones. Servicios El club proporciona corriente eléctrica, gas natural, teléfono, internet y seguridad las 24 horas con control de acceso. Oportunidad de Inversión Golf Club Argentino está compuesto por aproximadamente 400 lotes y representa una opción de inversión en un entorno natural con diversas opciones deportivas y recreativas para toda la familia. Además, es un espacio adecuado para vivir en un lugar tranquilo y bien comunicado. AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Teresa Urdapilleta Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Teresa Urdapilleta Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Teresa Urdapilleta Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte. María Teresa Castro Valdez CMCPSI: 5462, F338, T8 CUCICBA: 1434 Gonzalo Urdapilleta CMCPSI: 6516, F44, T10

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion · 5 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · primaria · privada7 min · 464 m
JARDIN DE INFANTES Nº 921 DANIEL GIARDILLI · inicial · publica10 min · 637 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº41 DON JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica15 min · 961 m
Salud
CENTRO DE SALUD VILLA DEL CARMEN NAHUEL LORENZO · centro de salud · publico12 min · 746 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Argentino, Golf Club Argentino, Del Viso, Buenos Aires

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