Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 85.000

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Casa de 3 Ambientes con Local, Garaje y Patios en Esquina – Daireaux

Adolfo Alsina 188 · Centro, Daireaux, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
121 m²
Sup. total
184 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 ambientes, 121 m², USD 85.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicada sobre esquina, en una zona consolidada de Daireaux, emplazada sobre un lote en esquina de 184 m², con aproximadamente 9,97 metros de frente sobre Alsina, 13,55 metros sobre Belgrano y ochava de 2,83 metros. La vivienda, de estilo tradicional y con una antigüedad aproximada de 60 años, dispone de living-comedor, cocina separada, dos dormitorios, baño completo, garaje y dos patios. Además, posee un local con acceso independiente desde la calle, que brinda la posibilidad de destinarlo a una actividad comercial, profesional o incorporarlo al uso de la vivienda. La propiedad se encuentra en un buen estado de conservación, ofreciendo una buena oportunidad para quienes buscan una vivienda con potencial y un espacio comercial integrado. Características principales: Lote de 184 m². Garaje. Dos patios. Local a la calle. Propiedad emplazada sobre esquina. Carlos Julián Santillán Martillero y Corredor Público – Reg. 2889 AJS Administración e Inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 749.338/mes

Necesitas ingresos por $ 2.997.353/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Adolfo Alsina 188, Centro, Daireaux, Buenos Aires

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