Terreno en venta en Cuartel V

Terreno en venta en Cuartel V

Venta de terreno en cuartel v - moreno - 8742m2

Ruta 24 y 25 , Cuartel V · Cuartel V, Cuartel V, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
8.742 m²

Descripcion

El predio tiene una excelente ubicación, está situado a 300 mts de la Ruta 24 ,con acceso pavimentado en hormigón directo al predio. POLO 24 conformado porestá cercado en su totalidad con alambre romboidal de 2.2mts alto y posee una añosa arboleda junto con una plantación hecha por STARK para conformar una cortina forestal. Cuenta con un gran pórtico de acceso y oficinas con una vista panorámica al predio. Las calles de POLO 24 poseen 12mts de calzada en la que pueden circular dos manos de ida y dos de vuelta, basado en un paquete estructural muy importante y con asfalto en su terminación. Posee los estudios de impacto ambiental y de obra Hidráulica aprobados. • Serguridad las 24 hs los 365 dias del año • Gas Industrial • Energia trifasica • Red cloacal para efluentes industriales • Agua por perforacion • Desagues pluviales -alumbrado interior de calles Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 608.291 en total: USD 568.230 del aviso mas USD 40.061 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.102.980 por mes con ingresos de $ 20,4 M.

Costo total realUSD 608.291
Precio del aviso
USD 568.230
Escritura y honorarios~2%
USD 13.752
Sellos y tasas~1%
USD 5.682
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.627

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.102.980/mes

Necesitas ingresos por $ 20.411.920/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 142.058) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº962 PARQUE NACIONAL BARITU · inicial · publica2 min · 128 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº27 · secundaria · publica3 min · 181 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº72 ABUELAS Y MADRES DE PLAZA DE MAYO · primaria · publica3 min · 190 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA ESPERANZA · centro de salud · publico3 min · 161 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cuartel V

El precio de terrenos en Cuartel V esta hoy en una mediana de USD 79 por m², un 11,9% menos que en julio de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Cuartel V

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 79/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
06 de jul de 202628 de sept de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Cuartel V.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 24 y 25 , Cuartel V, Cuartel V, Cuartel V, Buenos Aires

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