Terreno en venta en Cuartel V

Terreno en venta en Cuartel V

Venta depósito en moreno polo industrial 24

Gral. Hornos 6100 , Cuartel V · Cuartel V, Cuartel V, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.432 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Cuartel V

Piden de mas

Pide USD 480.000, un 109% mas que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Cuartel V publicados a menos de 10 cuadras de Gral. Hornos 6100 , Cuartel V.

109% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 197lo normal · 94

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 109% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 229.434
Tamaño normal
2640 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 130
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicación: Ruta 24 y General Hornos, Cuartel V, Moreno Lote central dentro del parque Zonificación Industrial 1,2 (apto para fines logísticos e industriales) Superficie terreno: 2432 m2 Superficie cubierta: 730 m2 Playón de maniobra al frente: 600m2 Altura de nave: 12m Altura portón: 5m Ancho de portón: 5m 1 baño Estructura de galpón: Alma Llena Piso: H30 para transito pesado 1 portón automatizado Servicios: Agua Luz Internet Pavimento Servicios del parque: Calles internas de 12 metros de calzada, circulación de 2 manos de cada lado Cerramiento perimetral arbolado Seguridad 24 hs Potencia energética T1- T2 Balance energético: 900KVA Internet Gas Industrial de media presión Agua por perforación Salubridad ambiental Red cloacal Desagues pluviales y cloacales Puntos de interés: A 100m de Ruta 24 A 200m de Ruta 25 A 5' de Acceso Oeste Las medidas son Aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. Corredor: Marcelo Napolitano CUCICBA: 5456 CMCPSI: 6645

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 513.840 en total: USD 480.000 del aviso mas USD 33.840 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.310.632 por mes con ingresos de $ 17,2 M.

Costo total realUSD 513.840
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1%
USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.310.632/mes

Necesitas ingresos por $ 17.242.528/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
YPF Full10 min · 616 m
Salud
CLINICA PSIQUIATRICA Y HOSPITAL DE DIA ESTANCIA DEL PILAR · clinica especializada · privado15 min · 965 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cuartel V

El precio de terrenos en Cuartel V esta hoy en una mediana de USD 79 por m², un 11,9% menos que en julio de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Cuartel V

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 79/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
06 de jul de 202628 de sept de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Cuartel V.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gral. Hornos 6100 , Cuartel V, Cuartel V, Cuartel V, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 480.000
Terreno en venta
WhatsApp