VENTA  DE LOTE,  CON VIVIENDAS. .
Terreno en venta
USD 165.000

VENTA DE LOTE, CON VIVIENDAS. .

Ensenada 6300 · Cuartel V, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
30.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cuartel V, 30000 m², USD 165.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 163.000). El m² de lote sale USD 6 contra USD 5 de la mediana (+21,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 163.000
Mediana precio/m²
USD 5
Mediana m²
36000 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

VENTA LOTE 30.000 M² CON 3 VIVIENDAS EN CUARTEL V, MORENO, BUENOS AIRES Extraordinario terreno de 30.000 m² ubicado en Cuartel V, partido de Moreno, con un potencial inmobiliario e inversor de primer nivel. Predio completamente plano, nivelado, con tres viviendas construidas en 2003, quincho y servicios de electricidad disponibles. El terreno se emplaza en una zona de baja densidad poblacional, con amplios espacios verdes y entorno rural tranquilo. Su ubicación estratégica sobre calle Ensenada, con acceso directo a Ruta Provincial 24, permite una conexión inmediata hacia Moreno centro y Acceso Oeste. El predio presenta múltiples posibilidades de desarrollo, ideal para proyectos como: • Emprendimientos agropecuarios • Producción hortícola • Viveros • Desarrollo de viviendas rurales • Complejo deportivo • Instalación de planta de campamento Características principales: • Superficie total: 30.000 m² • Tres viviendas construidas en 2003 • Quincho • Terreno completamente plano • Entorno rural • Servicios de electricidad disponibles • Estado general: muy bueno CONSULTANOS POR FINANCIACION. Inversión con alto potencial de revalorización en un entorno natural privilegiado, cercano a zonas de chacras y campos. Oportunidad excepcional para proyectos productivos o desarrollo inmobiliario de mediano plazo. Financiación disponible. Consultar condiciones específicas de pago y modalidades de adquisición directamente con el asesor inmobiliario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.438.945/mes

Necesitas ingresos por $ 5.755.780/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº86 · secundaria · publica8 min · 493 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 MARIANO MORENO · primaria · publica8 min · 534 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ensenada 6300, Cuartel V, Buenos Aires

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