Teniente General Pablo Ricchieri , Cuartel V · Cuartel V, Buenos Aires
Descripcion
Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601
• Contacto: Mariana Gomez
Venta de 5 hectáreas Residenciales en Moreno.
Ubicadas a 300 metros de la Ruta Nacional 24 Avenida Hipólito Yrigoyen (Ruta 197)
ARTÍCULO 175º INDUSTRIAL 1: Carácter: Destinada a la localización de
actividades industriales y como usos complementarios comercios mayoristas y
depósitos de grandes superficies, servicios, equipamientos relacionados con la actividad
principal.-
ARTÍCULO 176º : Intensidad de Uso y Morfología:
FOS: 0.6
FOT: 1.0
DENSIDAD NETA: 80hab./Ha
37
PARCELA MÍNIMA: 20MTS. de frente y 600.00m2 de superficie
ALTURA MÁXIMA: 12.00MTS.
RETIROS: Frente: 5.00MTS.
Fondo: 0.5 (L-20)
Lateral: 4.00MTS.
En los predios con un ancho de parcela menor a 20.00mts se exigirá un retiro lateral
mínimo de 1.15 mts.
Por cada eje medianero.-
ARTÍCULO 177º : USOS APTOS:
Administración: Administrativo Financiero “a”, Oficina Particular
Servicios: Gastronómicos, Básicos, Servicio al Automotor A “a” y “b”, Servicio al
Automotor B “a” y “b”, Garajes – Estacionamiento I y II.
Comercio: Básico “a”, Especiales, Mayorista A “a”y “b” ”c”, Mayorista B “a”, “b”,
Depósito A “a” “b” y ”c”, Depósito B “a”, “b”, “c”.
Producción: Agrupamientos Industriales (únicamente categorías I y II, según Ley
11459), Industria Vecina, Industria Mezclada, taller, Taller Artesanal.-
Con zonificación que permite loteo para desarrollo.
Lotes de 20 X 30 m.
Excelente ubicación.
CON ESCRITURA
No dudes en realizar tu consulta.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario.
El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo.
Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 588.775 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 38.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.917.083 por mes con ingresos de $ 19,7 M.
Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.917.083/mes
Necesitas ingresos por $ 19.668.332/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 16 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza El Milenio) a 10 minutos.
Compras
Geminis · RP 24 y Allende16 min · 998 m
Educacion
· 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 MARIANO MORENO · primaria · publica9 min · 583 m
JARDIN DE INFANTES Nº955 RICARDO GUIRALDES · inicial · publica9 min · 591 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº86 · secundaria · publica10 min · 622 m
Espacios verdes
Plaza El Milenio10 min · 624 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie.
Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Teniente General Pablo Ricchieri , Cuartel V, Cuartel V, Buenos Aires