P Proppies
PH al frente 4 amb. reciclado, con patio.
Ph en venta
USD 89.900
= $ 138,4 M
Cuota UVA desde $ 786.407/mes · ingresos $ 3,1 M

PH al frente 4 amb. reciclado, con patio.

Vicente López 2100 · Crucesita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
91 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Crucesita, 4 ambientes, 81 m², USD 89.900 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,1% por debajo de la mediana del set (USD 99.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.110 contra USD 1.187 de la mediana (-6,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 99.950
Mediana precio/m²
USD 1.187
Mediana m²
84 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Excelente PH al frente, totalmente reciclado, ubicado frente a una plaza, con muy buena luminosidad y ventilación natural. Cuenta con 4 ambientes muy bien distribuidos, amplios. Cocina y baño renovados, patio propio, ideal para disfrutar con una parrilla o pileta armada para los chicos. Propiedad cómoda, funcional y lista para habitar. Ubicación privilegiada para los niños ya que se encuentra frente a una plaza siendo un gran pulmón verde y espacio recreativo. Cuenta con 100 m2 aproximadamente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.238
Precio del aviso
USD 89.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.176
Sellos y tasas~1%
USD 899
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.263

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 786.407/mes

Necesitas ingresos por $ 3.145.629/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vicente López 2100, Crucesita, Buenos Aires

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