P Proppies
PH al frente 4 amb. reciclado, con patio.
Ph en venta
USD 85.000
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

PH al frente 4 amb. reciclado, con patio.

Vicente López 2100 · Crucesita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
91 m²
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 12% mas que lo normal entre los 17 ph de 3 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Vicente López 2100.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.049lo normal · 9341.169

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 75.659
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.110
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
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Descripcion

Excelente PH al frente, totalmente reciclado, ubicado frente a una plaza, con muy buena luminosidad y ventilación natural. Cuenta con 4 ambientes muy bien distribuidos, amplios. Cocina y baño renovados, patio propio, ideal para disfrutar con una parrilla o pileta armada para los chicos. Propiedad cómoda, funcional y lista para habitar. Ubicación privilegiada para los niños ya que se encuentra frente a una plaza siendo un gran pulmón verde y espacio recreativo. Cuenta con 100 m2 aproximadamente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Vicente López 2100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

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La Blanquita · Hernan Cortes4 min · 251 m
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Educacion · 33 en la zona
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CENTRO DE REHABILITACION MADRE TERESA · clinica especializada · privado9 min · 558 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR · clinica especializada · privado9 min · 564 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.5% total
USD 89.900USD 85.00003 de sept de 202624 de oct de 2026
  1. 24 de oct de 2026USD 89.900 → USD 85.000-5.45%

Ubicacion

Vicente López 2100, Crucesita, Buenos Aires

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