VENTA PH 4 AMB GARAGE AVELLANEDA QUINTA GALLI
Ph en venta
USD 219.000

VENTA PH 4 AMB GARAGE AVELLANEDA QUINTA GALLI

Coronel Dorrego 2000 · Crucesita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
399 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Crucesita, 4 ambientes, 122 m², USD 219.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 56,4% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 1.795 contra USD 1.167 de la mediana (+53,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.167
Mediana m²
120 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA PH 4 AMB GARAGE AVELLANEDA QUINTA GALLI Ubicada en el exclusivo barrio de Quinta Galli, Avellaneda, a tan solo 5 minutos del Puente Pueyrredón y a dos cuadras de la Avenida Mitre. Excelente entorno residencial con múltiples líneas de transporte público que conectan rápidamente con Zona Sur y la Ciudad de Buenos Aires. Características de la propiedad: • Garage al frente con capacidad para dos vehículos y cuarto de enseres • Amplio y luminoso living comedor • Cocina funcional y equipada • Lavadero independiente • Tres habitaciones, una de ellas en suite • Dos baños completos • Calefacción central en todos los ambientes • Todos los ambientes cuentan con luz natural • Orientación norte Cuenta con un gran jardín de aproximadamente 11 x 15 m², con amplio ventanal eléctrico que integra el interior con el exterior, brindando excelente luminosidad y ventilación. Detalles constructivos: • Techo de losa • Posibilidad de construir en planta alta Propiedad sólida, cómoda y bien distribuida, ideal para quienes buscan una vivienda familiar con excelente ubicación y potencial de ampliación. ¿Te gustaría agendar una visita para conocer esta propiedad en persona? ¡Contactanos y coordinamos una visita! Mariana Bilbao – Agente Inmobiliaria RE/MAX Tango En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, así como las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y la Constitución Nacional, se informa que los agentes o gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas exclusivamente por martilleros y corredores públicos matriculados, cuyos datos se encuentran exhibidos debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina. La intermediación y conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo únicamente por él. Liliana Fernández – CMQ 1049 Sergio Rua – CPI 8154

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 234.440
Precio del aviso
USD 219.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.300
Sellos y tasas~1%
USD 2.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.950

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.909.873/mes

Necesitas ingresos por $ 7.639.490/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona
Panaderia Las Nectarinas3 min · 188 m
Las Medialunas del Abuelo · Avenida Bartolome Mitre3 min · 189 m
Rosa · Avenida Bartolome Mitre3 min · 190 m
Educacion · 43 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº905 CONSTANCIO C. VIGIL · inicial · publica3 min · 177 m
INSTITUTO MUNICIPAL SUPERIOR DE FORMACION TECNICA · superior · publica3 min · 179 m
JARDIN MATERNAL 16 DE SEPTIEMBRE · inicial · privada3 min · 189 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Rene Favaloro11 min · 725 m
Plaza de la Crucecita11 min · 727 m
Parque Lineal Municipal Terrazas de Croatto12 min · 737 m
Salud · 13 en la zona
POLICLINICA PORTAL MIRO · centro de salud · privado4 min · 288 m
HOGAR GERIATRICO SANTA ELENA · clinica especializada · privado8 min · 514 m
SANATORIO SAN FRANCISCO · hospital/clinica · privado8 min · 541 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Dorrego 2000, Crucesita, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 219.000
Ph en venta
WhatsApp