Depósito en crucecita

Centro de distribución completo y en funcionamiento sobre casi una manzana entera de Avellaneda. Ubicado a pocas cuadras del Puente Pueyrredón y del acceso a la Autopista Buenos AiresLa Plata. Superficies Terreno: 13.241 m2 Superficie cubierta: aprox. 11.600 m2 Patios y playa de maniobras: aprox. 1.650 m2 Tres frentes: Ameghino (144 m), Chacabuco (97 m) y Montes de Oca (96 m) Naves y operación Cuatro naves de techos altos Nave de estiba alta con racks de pasillo angosto para autoelevadores trilaterales Capacidad total cercana a las 7.200 posiciones de pallet Muelles de carga con defensas Rampa de carga Cámara de panel aislante Sector de almacenamiento en piso, rotulado y enfilmado Acceso vehicular por Ameghino y por Chacabuco, con circulación de camiones dentro del predio Balanza para camiones Oficinas y servicios Recepción, administración, oficinas y salas de reuniones Comedores para personal administrativo y operarios Vestuarios con duchas Puesto de seguridad con CCTV Grupo electrógeno de 300 kVA Equipamiento incluido en el Alquiler Racks selectivos con unas 6.700 posiciones 16 autoelevadores Grupo electrógeno Sistema de aspiración central Cargadores de baterías Zonificación: Industrial Exclusivo I.1A, apta para depósito, logística y uso industrial. Se entrega libre de ocupantes desde noviembre de 2026. Es un inmueble de escala poco frecuente tan cerca de la Capital. Sirve para operadores logísticos, distribuidores y empresas que buscan un CD propio con salida inmediata a CABA y a la zona sur. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 • CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.