VENTA 3 AMBIENTES - AVELLANEDA, QUINTA GALLI

VENTA 3 AMBIENTES - AVELLANEDA, QUINTA GALLI

Necochea 1800 · Crucesita, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
51 m²
Piso
5
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos

Esta en lo normal

Pide USD 83.000, un 4% mas que lo normal entre los 66 departamentos de 2 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Necochea 1800.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.804lo normal · 1.7311.4382.032

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 77% mas altas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 79.625
Tamaño normal
51 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.456
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Corredor Responsable: Hernán Martin Carbone CPI 5493 / Gabriel Carlos Monrabal CMCPSI 6341 • Contacto: Gustavo Héctor Medina DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA • CRUCECITA • AVELLANEDA • BUENOS AIRES Departamento funcional ubicado en zona estratégica de Quinta Galli, Avellaneda, sobre calle Necochea a una cuadra de Avenida Mitre. Propiedad de 51 m² con excelente distribución y luminosidad, ideal para inversores o primera vivienda. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Ubicación privilegiada en el piso 5 de edificio de 10 pisos • Superficie total de 51 m² (46 m² cubiertos) • Distribución de 3 ambientes con óptimo aprovechamiento del espacio DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living comedor amplio con salida al balcón • Cocina integrada con barra, potenciando funcionalidad • Lavadero independiente contiguo a la cocina • Dos dormitorios de buenas dimensiones con placards • Baño completo con bañera BENEFICIOS DESTACADOS • Ambientes muy luminosos • Buena distribución espacial • Estado general excelente • Zona tranquila y pintoresca • Cercano a avenida principal Oportunidad de inversión en sector residencial consolidado de Avellaneda. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 88.852 en total: USD 83.000 del aviso mas USD 5.852 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 748.681 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 88.852
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.009
Sellos y tasas~1%
USD 830
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 748.681/mes

Necesitas ingresos por $ 2.994.722/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Necochea 1800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Municipal Terrazas de Croatto) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 18 en la zona
Compostela · Avenida Bartolome Mitre2 min · 119 m
Gino · Avenida Bartolome Mitre3 min · 187 m
Las Medialunas del Abuelo · Avenida Bartolome Mitre4 min · 264 m
Educacion · 50 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EDUCATIVO ARGENTINO · adultos · privada3 min · 185 m
JARDIN DE INFANTES UN NUEVO MUNDO · inicial · privada3 min · 187 m
INSTITUTO EDUCATIVO ARGENTINO · superior · privada3 min · 191 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Parque Lineal Municipal Terrazas de Croatto9 min · 555 m
Plaza de la Crucecita9 min · 567 m
Plaza Rene Favaloro9 min · 567 m
Salud · 23 en la zona
POLICLINICA PORTAL MIRO · centro de salud · privado1 min · 55 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CEMAP 22 DE ABRIL · centro de salud · privado5 min · 307 m
CENTRO DE REHABILITACION PROYECTO SERES (2) · clinica especializada · privado10 min · 613 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.4% total
USD 85.000USD 83.00003 de sept de 202609 de oct de 2026
  1. 09 de oct de 2026USD 85.000 → USD 83.000-2.35%

Ubicacion

Necochea 1800, Crucesita, Buenos Aires

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USD 83.000
Departamento en venta
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