Departamento en venta

USD 58.000

+ ARS 175.000 de expensas

= $ 90 M

Cuota UVA desde $ 511.313/mes · ingresos $ 2 M

VENTA 2 AMB APTO CRÉDITO AVELLANEDA

Avenida Bartolomé Mitre 2300 · Crucesita, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 39 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Crucesita, 2 ambientes, 39 m², USD 58.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por encima de la mediana del set (USD 55.500). El m² sale USD 1.487 contra USD 1.405 de la mediana (+5,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 55.500
Mediana precio/m²: USD 1.405
Mediana m²: 39 m²

Comparar con 6 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN CRUCECITA – AVELLANEDA -Apto Crédito Ubicado sobre Av. Bartolomé Mitre al 2300, dentro de un complejo de torres con amplios espacios verdes. El departamento se destaca por ser muy luminoso y ventilado y cuenta con: • Living comedor • Dormitorio con placard • Cocina • Lavadero independiente • Baño completo Excelente ubicación, con cercanía a colegios, comercios y distintos medios de transporte. Cuenta con varias líneas de colectivos sobre Av. Bartolomé Mitre y alrededores, además de conexión con el tren de la Línea Roca, facilitando el traslado hacia distintos puntos de Avellaneda y CABAY LA ZONA Sur de la Provincia de Buenos Aires Apto Una opción práctica y funcional, con espacios verdes y muy buena conectividad. Consultame para más información o coordinar una visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089

Precio del aviso: USD 58.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.404
Sellos y tasas~1%: USD 580
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 511.313/mes

Necesitas ingresos por $ 2.045.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Bartolomé Mitre 2300, Crucesita, Buenos Aires

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VENTA 2 AMB APTO CRÉDITO AVELLANEDA

Caracteristicas

Descripcion

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