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Departamento en venta en Villa Los Remeros · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 145.500
= $ 221,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M

Departamento en venta en Villa Los Remeros · 2 ambientes

Departamento en Venta en Villa Los Remeros, Rincón de Milberg, Tigre

VILLA LOS REMEROS 100 · Villa Los Remeros, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Los Remeros, 2 ambientes, 61 m², USD 145.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,4% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 2.385 contra USD 2.500 de la mediana (-4,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 2.500
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa Los Remeros

Descripcion

Hermoso departamento en venta planta baja con jardin ubicado en el complejo Villa Los Remeros. El departamento posee, una habitacion, cocina comedor, baño completo y cochera cubierta El complejo se encuentra estrategicamente ubicado con cercania a camino de los remeros y rapida salida a acceso norte, posee seguridad privada 24/7 y pileta de natacion. . Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Paula Mendez CMCPSI 6263 CUCICBA 7579 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.758
Precio del aviso
USD 145.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.521
Sellos y tasas~1%
USD 1.455
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.282

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.259.548/mes

Necesitas ingresos por $ 5.038.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
USD 625/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Remeros Plaza2 min · 121 m
La Union3 min · 171 m
Remeros Plaza3 min · 186 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

VILLA LOS REMEROS 100, Villa Los Remeros, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires

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