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Casa en venta en Laguna Del Sol · 7 ambientes
Casa en venta laguna del sol NUEVA
LAGUNA DEL SOL · Laguna Del Sol, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 306 m²
Casa en Laguna Del Sol, 7 ambientes, 306 m², USD 996.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 34,6% por encima de la mediana del set (USD 740.000). El m² sale USD 3.255 contra USD 2.681 de la mediana (+21,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 740.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.681
- Mediana m²
- 276 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 996.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 24.103
- Sellos y tasas~1%
- USD 9.960
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 36.155
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 34.743.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 249.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
LAGUNA DEL SOL, Laguna Del Sol, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires
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