Casa en venta en Laguna Del Sol · 7 ambientes
Casa en venta
USD 996.000

Casa en venta en Laguna Del Sol · 7 ambientes

Casa en venta laguna del sol NUEVA

LAGUNA DEL SOL · Laguna Del Sol, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
306 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Laguna Del Sol, 7 ambientes, 306 m², USD 996.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,6% por encima de la mediana del set (USD 740.000). El m² sale USD 3.255 contra USD 2.681 de la mediana (+21,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 740.000
Mediana precio/m²
USD 2.681
Mediana m²
276 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Laguna Del Sol

Descripcion

Excelente casa moderna, lista para entrar, ubicada en el exclusivo barrio cerrado Laguna del Sol. Una propiedad pensada para disfrutar, con ambientes amplios, luminosos y muy buena conexión entre los espacios interiores y el jardín. Planta baja Hall de recepción. Amplio living y comedor principal, con grandes ventanales y salida directa a la galería. Escritorio. Toilette con ducha. Playroom. Comedor diario, también con salida a la galería. Moderna cocina con isla central y excelente espacio de guardado. Lavadero independiente. Dependencia de servicio con baño. Planta alta Hall de distribución. Master suite con amplio vestidor y baño compartimentado. Salida desde la suite a balcón. Dos dormitorios que comparten un baño completo. Cuarto dormitorio con baño propio. Exterior El gran diferencial de la propiedad es su espectacular espacio exterior, ideal para recibir y disfrutar durante todo el año: Galería de aproximadamente 60 m2, con parrilla y barra. Amplio espacio para mesa de grandes dimensiones. Sector de living exterior con chimenea. Pileta revestida en venecitas. Gran solárium. Jardín totalmente parquizado. Riego automatico Una casa moderna, funcional y muy completa, con excelentes espacios sociales y familiares, gran conexión con el exterior y todo lo necesario para disfrutarla desde el primer día. Una excelente oportunidad para vivir en Laguna del Sol, en una casa lista para mudarse y disfrutar. En el cumplimiento de la ley 5115 se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.066.218
Precio del aviso
USD 996.000
Escritura y honorarios~2%
USD 24.103
Sellos y tasas~1%
USD 9.960
Comision inmobiliaria~3%
USD 36.155

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.685.996/mes

Necesitas ingresos por $ 34.743.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 249.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 4.250/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LAGUNA DEL SOL, Laguna Del Sol, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires

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