Casa en venta en San Benito · 6 ambientes
Casa en venta
USD 690.000
+ ARS 500.000 de expensas

Casa en venta en San Benito · 6 ambientes

Venta casa 6 amb a la laguna San Benito Villanueva

Camino a San Benito 4000 · San Benito, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Benito, 6 ambientes, 280 m², USD 690.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,3% por encima de la mediana del set (USD 510.000). El m² sale USD 2.464 contra USD 1.796 de la mediana (+37,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 510.000
Mediana precio/m²
USD 1.796
Mediana m²
284 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en San Benito

Descripcion

Corredor Responsable: José Smarke CPI 7702 / Lucrecia Saulle CSI 5520 • Contacto: Malena Blanco CASA DE 2 PLANTAS, 6 AMBIENTES, BARRIO CERRADO SAN BENITO VILLA NUEVA BUENOS AIRES Una propiedad única que se funde con la naturaleza, ofreciendo un estilo de vida excepcional. Esta casa de 2 plantas y 320 m² cubiertos se emplaza sobre un lote de 1264 m², con una vista privilegiada hacia la laguna. EXTERIOR DE IMPACTO • Gran patio de acceso con fuente de piedra y gárgolas de hierro que dan la bienvenida • Galería con parrilla, mesada y bacha para disfrutar de asados y reuniones al aire libre • Sector con hogar exterior para noches frías • Piscina de 3,4 x 12 m con borde sin fin y filtro automático • Playa en todo el ancho del lote que se funde con la laguna • Jardín parquizado con riego por aspersión e iluminación exterior DETALLES ÚNICOS • Tejas portuguesas que otorgan un toque de elegancia • Pisos de cemento alisado con diseños florales y piedra • Losa radiante en toda la casa con caldera dual para una climatización eficiente • Carpinterías de demolición y celosías de hierro antiguas que aportan calidez • Cocina con carpintería de hierro hecha a medida, un verdadero sello personal • Puertas dobles y simples con tableros de demolición y picaportes de bronce antiguo DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL • Hall de entrada en doble altura que genera una sensación de amplitud • Living-comedor con salida directa al jardín y la laguna • Cocina con isla y comedor diario con techo de vidrio, ideal para disfrutar de la vista • Toilette con salida exterior y bacha de piedra tallada por un escultor Esta propiedad es una verdadera joya, donde el diseño único, los detalles artesanales y la conexión con la naturaleza se conjugan para brindar un estilo de vida excepcional. Una oportunidad única de vivir rodeado de belleza y tranquilidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 738.645
Precio del aviso
USD 690.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.698
Sellos y tasas~1%
USD 6.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.047

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.052.291/mes

Necesitas ingresos por $ 24.209.166/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO MEDICO VILLANUEVA · centro de salud · privado12 min · 738 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino a San Benito 4000, San Benito, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires

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