Casa en venta en Los Alamos  - Tigre · 6 ambientes
Casa en venta
USD 360.000
+ ARS 490.000 de expensas

Casa en venta en Los Alamos - Tigre · 6 ambientes

Casa Barrio Cerrado Los Alamos 5 ambientes 3 dormitorios Jardín Rincon de Milberg Tigre Venta

Barrio C. Los Alamos Rincon de Milberg Tigre · Los Alamos - Tigre, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
136 m²
Sup. total
325 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Alamos - Tigre, 6 ambientes, 136 m², USD 360.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,6% por encima de la mediana del set (USD 322.500). El m² sale USD 2.647 contra USD 2.203 de la mediana (+20,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 322.500
Mediana precio/m²
USD 2.203
Mediana m²
146 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Los Alamos - Tigre

Descripcion

CASA EN VENTA BARRIO PRIVADO LOS áLAMOS, TIGRE Lote interno | Refaccionada 2024 | 3 dormitorios + playroom | Jardín y galería Muy linda casa desarrollada en una planta, ubicada en el barrio privado Los álamos Rincón de Milberg, Tigre, sobre lote interno con excelente privacidad. La propiedad fue refaccionada en 2024, con mejoras funcionales y estéticas que la dejan en excelente estado, lista para mudarse. Casa en venta en el barrio privado Los álamos, en Rincón de Milberg, Tigre. Ubicada sobre un lote interno, esta propiedad se destaca por su tranquilidad, buena orientación y un entorno ya consolidado, ideal para quienes buscan calidad de vida sin resignar cercanía a accesos y servicios. Se trata de una casa desarrollada en una planta, con una distribución muy funcional y ambientes amplios. Fue refaccionada en 2024, lo que se percibe tanto en su estado general como en los detalles, ofreciendo hoy una propiedad lista para habitar. Al ingresar tenemos un hall de recepción moderno con cerramientos de hierro y vidrio repartido que sirve como antesala, ordena el acceso y da paso a un espacio social amplio y luminoso, donde el living, el comedor y la cocina integrada conviven de manera muy cómoda. Este ambiente es uno de los grandes protagonistas de la casa, no solo por sus dimensiones sino también por su conexión directa con la galería y el jardín, generando una excelente integración interior-exterior. Cuenta además con un playroom o family, ideal como espacio de trabajo, área de chicos o segundo living, también con salida al exterior. En el área privada se desarrolla la suite principal, con vestidor y baño completo, acompañada por dos dormitorios adicionales con placares y un segundo baño completo. La propiedad se completa con un toilette, sumando practicidad para el uso diario y las visitas. Hacia el exterior, la casa ofrece una galería techada con parrilla, pensada para disfrutar durante todo el año, y un jardín parquizado de muy buen tamaño, con espacio suficiente para sumar pileta si se desea. También cuenta con lavadero independiente, sector de guardado tipo depósito y espacio de cochera. En cuanto a sus características constructivas, presenta pisos de porcelanato en los espacios sociales, pisos flotantes en dormitorios, carpinterías de aluminio, equipos de aire acondicionado frío/calor y calefacción por tiro balanceado. Con una superficie de terreno de 325 m2 y aproximadamente 136 m2 cubiertos más galería, esta propiedad combina muy buena distribución, estado actualizado y un entorno que la posiciona como una excelente opción dentro de la zona. Una casa funcional, bien resuelta y lista para mudarse, en un barrio que sigue siendo muy elegido en Tigre. Superficies y medidas aproximadas: Terreno: 325 m2 Superficie cubierta: 136 m2 Galería semicubierta: 21,6 m2 Hall de entrada: 3,80 x 2,50 m Living comedor con cocina integrada: 11 x 5,5 m Family / playroom: 7,5 x 3 m Dormitorio principal: 4,20 x 3 m + vestidor Dormitorio 2: 3,10 x 3 m Dormitorio 3: 3,10 x 3 m Baños: 2 completos Toilette Observaciones: Las medidas son aproximadas y a título orientativo. Las definitivas surgirán del plano y/o escritura correspondiente. Las expensas pueden variar. Zampone Propiedades C.U.C.I.C.B.A. 4629 C.S.I. 5792

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.149.128/mes

Necesitas ingresos por $ 12.596.513/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio C. Los Alamos Rincon de Milberg Tigre, Los Alamos - Tigre, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires

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