venta
USD 760.000
Casa en Venta en El Encuentro, Countries y Barrios Cerrados en Tigre
El Encuentro · 5 amb · 4 dorm · 330 m2 · hace 2 dias
Casa en venta
USD 760.000
+ ARS 800.000 de expensas
= $ 1.171,9 M
Cuota UVA desde $ 6,7 M/mes · ingresos $ 26,6 MCasa en venta en El Encuentro · 6 ambientes
Casa en venta y alquiler con 3 dormitorios en El Encuentro. Moderna y canchera
El Encuentro 200 · El Encuentro, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 264 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en El Encuentro, 6 ambientes, 264 m², USD 760.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Muy buena casa moderna con 3 dormitorios y dependencia.
En venta o alquiler con muebles
En planta baja encontramos:
-Gran living comedor (de altura y media) muy luminoso con salida a la galería y jardín.
Toilette de recepción
-Amplio jardín, cerco tupido, parrilla, sector de fogonero, pileta de 3,50 x 10 (hoy sin cerco)
-Cocina con isla y con comedor diario, además del playroom integrado con salida a la galería
-Lavadero y dependencia con su baño
En planta alta hay un estar abierto con grandes ventanales con lindas vistas
-Muy buena suite principal con su baño y vestidor.
-Otros dos dormitorios en semisuite, baño compartimentado y doble bacha.
En planta baja los pisos son de cemento alisado y en planta alta de madera
Varios equipos de aire acondicionado, calefacción por losa radiante.
Muy buena calidad constructiva
Hoy la casa no tiene ni protección en la escalera ni el cerco de la pileta
Mariano Geminiani
• Matrícula 6579
• CMCPSI
ID del inmueble [[codigo_referencia]]
Instagram @izrastzoff
Sucursales en Recoleta, Barrio Norte, Nordelta y Pilar
Corredores responsables:
Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354
Mariano Geminiani / CSI 6579
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 813.580
- Precio del aviso
- USD 760.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 18.392
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 27.588
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.657.226/mes
Necesitas ingresos por $ 26.628.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 190.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
USD 4.200/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
El Encuentro 200, El Encuentro, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires
