venta
USD 760.000
Casa en Venta en El Encuentro, Countries y Barrios Cerrados en Tigre
El Encuentro · 6 amb · 3 dorm · 264 m2 · hace 2 dias
Casa en venta en El Encuentro · 5 ambientes
Casa en Barrio El Encuentro. Dos plantas en 1100m2. 5 ambientes. Impecable diseño y construcción.
Barrio El Encuentro · El Encuentro, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en El Encuentro, 5 ambientes, 330 m², USD 760.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Excelente casa de dos plantas desarrollada sobre un lote de 1100m2.
Diseñada y construida por la arquitecta Gretel Manusia.
Impecable calidad constructiva y de diseño, con materiales de muy buena calidad.
Ingresamos a un hall de distribución de doble altura, muy luminoso, con:
EN PLANTA BAJA: Hall.
Living y comedor con chimenea y salida a la galería.
Cocina muy cómoda con comedor diario y playroom (doble circulación).
Lavadero de gran tamaño con muebles, dependencia con su baño.
Toilette.
EN PLANTA ALTA: Suite principal con baño y vestidor muy amplio.
Una suite junior de gran tamaño.
Dos dormitorios mas que comparten baño.
LOSA RADIANTE
ABERTURAS DOBLE VIDRIO.
RIEGO AUTOMÁTICO
CSI 6756
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 813.580
- Precio del aviso
- USD 760.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 18.392
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 27.588
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.657.226/mes
Necesitas ingresos por $ 26.628.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 190.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 3.800/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
