Casa en alquiler en Villanueva · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.700
+ ARS 550.000 de expensas

Casa en alquiler en Villanueva · 4 ambientes

Alquiler Casa 4 ambientes con escritorio y lavadero en Santa Teresa. Villanueva.

LHC. Alquiler Casa 3 dormitorios 2 baños. Barrio Santa Teresa. Villanueva · Villanueva, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villanueva, 4 ambientes, 160 m², USD 1.700/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,0% por debajo de la mediana del set (USD 2.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
7
Mediana alquiler
USD 2.000/mes
Mediana expensas
ARS 550.000
Mediana m²
170 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Villanueva

Descripcion

Alquiler casa en Santa Teresa, Villanueva, desarrollada íntegramente en una planta sobre lote de 1.179 m2, con piscina y excelente orientación. Ubicada en una calle principal pero tranquila del barrio, muy cerca de la guardia y con poco movimiento, esta propiedad se destaca por su comodidad, funcionalidad y muy buena calidad constructiva. Datos principales Apto crédito: Sí Superficie de lote: 1.179 m2 Superficie cubierta: 160 m2 Superficie semicubierta: 34 m2 Dormitorios: 3 Baños: 2 Toillete: Sí Cochera cubierta para un vehículo. Piscina: 10 x 4 Calefacción: Por radiadores Aberturas: PVC con doble vidrio La casa se desarrolla toda en planta baja, una característica muy valorada por su practicidad y comodidad en el día a día. Al ingresar, nos recibe un amplio sector social con living, comedor y cocina semi integrada en L, generando un ambiente cómodo, luminoso y funcional. Además, cuenta con lavadero independiente. El área privada se encuentra bien resuelta y separada del sector social. A través de una puerta divisoria accedemos a un hall de distribución de muy buen tamaño, ideal incluso para armar un escritorio, playroom o espacio de trabajo. Desde allí se accede a dos dormitorios que comparten un baño completo y a la suite principal con vestidor. En el exterior, la propiedad ofrece un gran jardín, muy bien aprovechado, con galería, parrilla, piscina de 10 x 4 y muy buena orientación con sol todo el día. Una casa ideal para quienes buscan vivir en un entorno consolidado, con buen acceso, lote amplio, distribución práctica y excelentes prestaciones. Entre sus detalles se destaca su muy buen estado general de mantenimiento. Consultanos para coordinar una visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.457
Primer mes
USD 1.700
Deposito1mes
USD 1.700
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.057

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.700
En 3 meses
~USD 1.786
En 12 meses
~USD 2.071

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.500· 17 avisos — este aviso pide 32% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Marino9 min · 574 m
El Portugues10 min · 609 m
Eleyon11 min · 716 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN EZEQUIEL MARTINEZ ESTRADA · inicial · privada10 min · 614 m
INSTITUTO EZEQUIEL MARTINEZ ESTRADA · secundaria · privada10 min · 663 m
INSTITUTO EZEQUIEL MARTINEZ ESTRADA · primaria · privada11 min · 674 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Paseo Ercilia Pizzuti de Blanco12 min · 767 m
Plazoleta Jorge Cafrune12 min · 777 m
Plazoleta Enrique Soriano13 min · 840 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villanueva

Mediana del barrio
USD 2.600
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 1.700

El precio mediano de las casas en alquiler en Villanueva es USD 2.600, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villanueva: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

LHC. Alquiler Casa 3 dormitorios 2 baños. Barrio Santa Teresa. Villanueva, Villanueva, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires

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