Casa en alquiler en Villanueva · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.700
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en alquiler en Villanueva · 5 ambientes

Alquiler casa 5 amb con pileta en San Agustín, Villanueva, Benavidez

DEV. Venta casa 5 amb en el Barrio san Agustin, Villanueva . A 10min de panamericana y proximo al centro comercial vila terra · Villanueva, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villanueva, 5 ambientes, 170 m², USD 1.700/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,9% por debajo de la mediana del set (USD 2.150).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
7
Mediana alquiler
USD 2.150/mes
Mediana expensas
ARS 525.000
Mediana m²
172 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Villanueva

Descripcion

Disponible a partir del 1 de noviembre. Casa en alquiler en el barrio San Agustín, Villanueva. Propiedad con excelente calidad constructiva, desarrollada en dos plantas sobre un lote de 800 m2. En planta baja cuenta con amplio living con chimenea, toilette de recepción, cocina con comedor, lavadero y cuarto de máquinas. En planta alta se encuentra el dormitorio principal en suite con vestidor y dos dormitorios adicionales que comparten un gran baño completo. En el exterior dispone de galería con parrilla, pileta de 11 metros de largo con solarium, baño externo con ducha y garage semicubierto. El lote es perimetral. Equipamiento: caldera dual con radiadores, aire acondicionado frío/calor en living comedor, dormitorio principal y uno de los dormitorios. Acerca del barrio: Ubicado en Benavídez, a solo 2km de Panamericana y a 15 minutos del centro de Tigre, San Agustín es uno de los primeros barrios desarrollados en el complejo Villa Nueva por Eidico. Posee muy buenos accesos desde Capital Federal. Con una superficie de 45 hectáreas y 284 lotes de unos 800m2, el barrio cuenta con lagunas, áreas verdes y un entorno natural muy cuidado. Aproximadamente la mitad de los lotes tienen salida o vista al agua. Cuenta con todos los servicios: luz, agua corriente, gas natural, cloacas, planta potabilizadora y tratamiento de efluentes. Entre sus amenities incluye cancha de tenis, fútbol, plaza de juegos y seguridad 24hs. Cerca de Nordelta y rodeado de colegios, centros comerciales, servicios médicos y clubes tradicionales como Newman, San Andrés y Lagunitas.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.457
Primer mes
USD 1.700
Deposito1mes
USD 1.700
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.057

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.700
En 3 meses
~USD 1.786
En 12 meses
~USD 2.071

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.500· 15 avisos — este aviso pide 32% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Villanueva

Mediana del barrio
USD 2.600
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 1.700

El precio mediano de las casas en alquiler en Villanueva es USD 2.600, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villanueva: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

DEV. Venta casa 5 amb en el Barrio san Agustin, Villanueva . A 10min de panamericana y proximo al centro comercial vila terra, Villanueva, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires

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