Casa en alquiler en Villanueva · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.500
+ ARS 500.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en alquiler en Villanueva · 4 ambientes

Muy linda casa en alquiler temporal en San Agustin

Aristobulo del Valle al 4500 · Villanueva, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
147 m²
Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villanueva, 4 ambientes, 147 m², USD 1.500/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,2% por debajo de la mediana del set (USD 2.150).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 2.150/mes
Mediana expensas
ARS 500.000
Mediana m²
159 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Villanueva

Descripcion

Muy linda casa desarrollada en dos plantas en el Barrio San Agustín. En PB posee un patio de acceso a la puerta principal, hall entrada, toilette, cocina con comedor diario, dormitorio de servicio con baño, lavadero y espacio para tender, salida lateral. Living comedor y playrrom. En la PA: dos dormitorios con ventiladores de techo, placares y un baño completo, dormitorio principal en suite con AA y vestidor. En el exterior: galería en L con parrilla y pérgola, jardín parquizado, pileta de 8 x 4 con cerco. Superficie lote 609 m2 Sup cubierta 147 m2 mas galería. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.815
Primer mes
USD 1.500
Deposito1mes
USD 1.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.500
En 3 meses
~USD 1.597
En 12 meses
~USD 1.928

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.700· 13 avisos — este aviso pide 44% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Villanueva

Mediana del barrio
USD 2.700
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 1.500

El precio mediano de las casas en alquiler en Villanueva es USD 2.700, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villanueva: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Aristobulo del Valle al 4500, Villanueva, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires

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