Departamento en alquiler en Talar De Martinez · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.300.000
+ ARS 380.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en alquiler en Talar De Martinez · 3 ambientes

Hermoso depto. 3 ambientes con cochera y balcon aterrazado en talar de martinez - barrio cerrado

Monseñor Larumbe al 3100 · Talar De Martinez, Countries y Barrios Cerrados en San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Talar De Martinez, 3 ambientes, 74 m², ARS 1.300.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en ARS contra el set.

Historial de precio: Baja de 7,1% desde el 16/09/2026 (de ARS 1.400.000 a ARS 1.300.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
1
Mediana expensas
ARS 403.000
Mediana m²
75 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Talar De Martinez

Descripcion

MONSEÑOR LARUMBE 3100 • TALAR DE MARTINEZ • SAN ISIDRO Hermoso departamento en alquiler de 3 ambientes con cochera en barrio cerrado Talar de Martínez. El mismo consta de living comedor con salida a hermoso balcón aterrazado con parrilla, cocina con muebles completos de bajo y sobre mesada también con salida al balcón, barra desayunadora y sector de lavadero con pileta de lavado y conexión para lavarropas, 2 dormitorios, el principal en suite y baño completo También cuenta con cochera fija y baulera Luminoso. Complejo con amenities. El Barrio Talar de Martínez cuenta con seguridad las 24 hs, 3 piletas que en temporada cuenta con guardavidas, gran parquizado, SUM para festejos, salón de juegos didácticos para niños pequeños, Gimnasio con sauna y baños, lavandería y un hermoso Resto dentro del complejo que cuenta con servicio de delivery y mini despensa. Abierto de 8 a 00 hs. Excelente entorno y ubicación por su fácil acceso a la Autopista Panamericana. Se pide garantía propietaria o seguro de caución y comprobante de ingresos. Mes de depósito Mes adelantado Incrementos trimestrales por IPC Honorarios inmobiliaria Certificaciones de firmas en escribanía CONSULTE • RENATO PROPIEDADES • Ver datos / 0363

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.173.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.300.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total
ARS 1.400.000ARS 1.300.00031 de jul de 202616 de sept de 2026
  1. 16 de sept de 2026ARS 1.400.000 → ARS 1.300.000-7.14%

Ubicacion

Monseñor Larumbe al 3100, Talar De Martinez, Countries y Barrios Cerrados en San Isidro, Buenos Aires

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