Terreno en venta en San Pablo
Terreno en venta
USD 34.900

Terreno en venta en San Pablo

Venta lote 531 m2 - Barrio San Pablo ,Derqui

Colombia al 200 · San Pablo, Countries y Barrios Cerrados en Presidente Derqui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
531 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Pablo, 531 m², USD 34.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 75,4% por encima de la mediana del set (USD 19.900). El m² de lote sale USD 66 contra USD 32 de la mediana (+106,4%). Servicios disponibles: cloaca.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 19.900
Mediana precio/m²
USD 32
Mediana m²
625 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Pablo

Descripcion

Venta lote perimetral 531 m2 • 34.900 usd -Barrio Cerrado San Pablo Derqui ,Pilar Una excelente oportunidad para construir tu casa en un entorno tranquilo, seguro y con muy buenos espacios comunes. Financiación: Acepta financiación de hasta el 50%. Ideal para quienes buscan construir su vivienda en un barrio consolidado de Pilar, con seguridad, espacios deportivos y excelente entorno. Consultanos para más información y coordinar una visita. Ubicación: Presidente Derqui, partido de Pilar. Acceso: zona Panamericana Ramal Pilar, aproximadamente km 47/48, con accesos por Leandro N. Alem y Saraví. Bustamante Propiedades +1 Superficie: aproximadamente 30 hectáreas. Lotes: alrededor de 430/431 lotes, con superficies promedio de 500 m2. Calles: asfaltadas, con cordón cuneta. Servicios: agua corriente, cloacas, electricidad y gas natural, mediante redes subterráneas. Seguridad: seguridad las 24 horas, acceso controlado y cerco perimetral. Algunas publicaciones también mencionan cámaras/cerco eléctrico. Amenities y espacios comunes 2 canchas de tenis Cancha de fútbol Canchas de pádel aparecen consignadas en publicaciones recientes. SUM (Salón de Usos Múltiples) Club House Plaza/juegos infantiles Sectores verdes y área deportiva. No dudes en consultarnos! Martillero y Corredor Público MATIAS ADRIAN DI RISIO CMCPSI Matrícula No 7028 Ruta Panamericana Ramal Pilar km 49,5. Edificio Concord Pilar Aparts. Pilar, Bs As.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.361
Precio del aviso
USD 34.900
Escritura y honorarios~2%
USD 845
Sellos y tasas~1%
USD 349
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 302.396/mes

Necesitas ingresos por $ 1.209.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colombia al 200, San Pablo, Countries y Barrios Cerrados en Presidente Derqui, Buenos Aires

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