Local en venta

USD 40.000

= $ 61,5 M

Cuota UVA desde $ 349.244/mes · ingresos $ 1,4 M

Local en venta en Verdi 57

Financiacion - excelente local 114 mts - pilar - panam. Km. 57

Estanislao López 2600 · Verdi 57, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Sup. cubierta: 114 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Verdi 57, 114 m² cubiertos, USD 40.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² sale USD 351 contra USD 316 de la mediana (+11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 30.000
Mediana precio/m²: USD 316
Mediana m²: 95 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Verdi 57

Descripcion

Complejo Comercial Verdi 57 • 56 Locales sobre Colectora autopista km 57 • Playa de Estacionamiento • Vigilancia 24 hs Excelente Local comercial en Planta baja • 114 m2 hermosa vista. Opcion cochera cubierta y fija • consulte precio FINANCIACION DIRECTA DUEÑO Contado U$S 40.000.- 48 Ctas de U$S 1.460.- L014

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820

Precio del aviso: USD 40.000
Escritura y honorarios~2%: USD 968
Sellos y tasas~1%: USD 400
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.244/mes

Necesitas ingresos por $ 1.396.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estanislao López 2600, Verdi 57, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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