Local en venta

USD 30.000

= $ 46,3 M

Cuota UVA desde $ 262.785/mes · ingresos $ 1,1 M

Local en venta en Verdi 57

Financiacion - excelente local 95 mts - pilar - panam. Km. 57 l215

Estanislao López 2600 · Verdi 57, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Sup. cubierta: 95 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Verdi 57, 95 m² cubiertos, USD 30.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 316 contra USD 351 de la mediana (-10,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 40.000
Mediana precio/m²: USD 351
Mediana m²: 114 m²

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en Verdi 57

Descripcion

Complejo Comercial Verdi 57 • 56 Locales sobre Colectora autopista km 57 • Playa de Estacionamiento • Vigilancia 24 hs TIPO: Local en el 2do. Piso 95 m2, con baño, kitchen, oficinas, deposito 3 vidrieras, techo de yeso y piso de porcelanato. Opcional cochera. FINANCIACION DIRECTA DUEÑO Contado U$S 30.000.- 48 Ctas de U$S 1.350.- Local 215

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115

Precio del aviso: USD 30.000
Escritura y honorarios~2%: USD 726
Sellos y tasas~1%: USD 300
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 262.785/mes

Necesitas ingresos por $ 1.051.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estanislao López 2600, Verdi 57, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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