Venta lote - terreno los cardos, pilar gba norte
Propiedad en venta
USD 171.000

Venta lote - terreno los cardos, pilar gba norte

Venta Lote - terreno Los Cardos, Pilar GBA Norte , Countries y Barrios Cerrados en Pilar · Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
641 m²
Amenities
SUM

Descripcion

OPORTUNIDAD LOS CARDOS. LOTES EN UNA UBICACIóN PRIVILEGIADA PANAMERICANA KM 43,5 A 400 MTS DE PANAMERICANA Lotes en venta en Los Cardos km 43,5 panamericana lindero con Ayres del Pilar. Una de las mejores ubicaciones que quedan disponibles en Pilar. Lotes 100 % vendidos . Obras comienzan fin 2021. El emprendimiento cuenta de 173 lotes de una superficie de 620 a 820 mts. se encuentra rodeado por Ayres del Pilar y el frente da a la calle Oliden. El acceso se encuentra a 400 mts de la panamericana Km 43,5. Cuenta con zona común con SUM, cancha de fútbol , tenis , estacionamiento entrada principal y de proveedores, servicios subterráneos. SE PUEDO FINANCIAR EN PESES con ajuste x CAC hasta el 50% del valor del lote. Corredor interviniente: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma Independiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 183.055 en total: USD 171.000 del aviso mas USD 12.055 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.542.462 por mes con ingresos de $ 6,2 M.

Costo total realUSD 183.055
Precio del aviso
USD 171.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.138
Sellos y tasas~1%
USD 1.710
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.207

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.542.462/mes

Necesitas ingresos por $ 6.169.849/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Compras
Paseo Pilar8 min · 523 m
Disco8 min · 528 m
Carrefour Flash · Los Crisantemos 39213 min · 843 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL MANANTIAL · inicial · privada11 min · 708 m
COLEGIO DEL MANANTIAL · secundaria · privada15 min · 940 m
ESCUELA DEL MANANTIAL · primaria · privada15 min · 960 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

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