Departamento en venta en Farm Club · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 239.000
+ ARS 1.111 de expensas

Departamento en venta en Farm Club · 4 ambientes

Departamento Dúplex en Venta en Farm Club, Pilar, G.B.A. Zona Norte

Farm Club - · Farm Club, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Farm Club, 4 ambientes, 130 m², USD 239.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,6% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 1.838 contra USD 1.692 de la mediana (+8,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.692
Mediana m²
130 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Farm Club

Descripcion

¡VENTA CON RENTA! Apto Crédito Dúplex con Jardín y Vista, dentro de Farm Club. PB: hall de recepción, cocina con comedor diario y lavadero independiente. Amplio living-comedor con hogar a leña, con grandes ventanales y vistas privilegiadas al lago. Toilette de recepción. PA: Dormitorio principal en Suite con placares amplios. Dos dormitorios que comparten un baño completo. Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado y calefacción por radiadores. Exterior: Galería con parrilla, jardín de uso exclusivo con vista abierta al lago. Dos cocheras semicubiertas. El Barrio: Combina comodidad, naturaleza y excelente ubicación. A tan solo metros de Panamericana (bajada Caamaño), ofrece una propuesta ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de la ciudad. • Las medidas declaradas son estimativas. • La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. • María Verónica Blanco CMCPSI 5686. • Arturo Hoefner CUCICBA 7382.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 255.850
Precio del aviso
USD 239.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.784
Sellos y tasas~1%
USD 2.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.676

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.077.230/mes

Necesitas ingresos por $ 8.308.921/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Escala7 min · 471 m
Via Pilar8 min · 510 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada9 min · 606 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada10 min · 625 m
JARDIN DE INFANTES COLINAS DEL NORTE · inicial · privada12 min · 745 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Farm Club -, Farm Club, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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