Departamento en venta en North Ville · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 200.000

Departamento en venta en North Ville · 3 ambientes

Departamento en venta 3 amibientes en Northville

Northville Patricias argentinas 1400 · North Ville, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
138 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en North Ville, 3 ambientes, 90 m², USD 200.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 199.000). El m² sale USD 2.222 contra USD 2.211 de la mediana (+0,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 199.000
Mediana precio/m²
USD 2.211
Mediana m²
90 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en North Ville

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN CONDOMINIO NORTHVILLE Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en el exclusivo Condominio Northville, un complejo residencial de 80 propiedades rodeado de amplios espacios verdes y un entorno forestado. La propiedad cuenta con living-comedor con salida a un amplio balcón terraza, equipado con pérgola y parrilla, Dispone de cocina independiente, equipada con muebles de cocina. Cuenta con dos dormitorios: el principal en suite, con placard y espacio para escritorio, y un segundo dormitorio también con placard. Además, posee un segundo baño completo. La unidad se complementa con lavadero, baulera y dos cocheras cubiertas. Entre sus características de confort se destacan tres equipos de aire acondicionado frío/calor, calefacción por radiadores en todos los ambientes, aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH) y pisos de porcelanato. El Condominio Northville ofrece seguridad privada y excelentes amenities para disfrutar en familia: dos piscinas, cancha de fútbol, tenis, pádel, squash, SUM y un amplio parque forestado. Cuenta además con muy buen acceso desde Panamericana, a la altura de Tortugas Norte. Una propiedad que combina comodidad, espacios amplios y un entorno residencial con excelentes servicios. AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Teresa Urdapilleta Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Teresa Urdapilleta Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Teresa Urdapilleta Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte. María Teresa Castro Valdez CMCPSI: 5462, F338, T8 CUCICBA: 1434 Gonzalo Urdapilleta CMCPSI: 6516, F44, T10

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.749.516/mes

Necesitas ingresos por $ 6.998.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Northville Patricias argentinas 1400, North Ville, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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