venta
USD 200.000
Departamento en Venta en North Ville, Countries y Barrios Cerrados en Pilar
North Ville · 3 amb · 2 dorm · 90 m2 · hace 12 dias
Departamento en venta
USD 198.000
+ ARS 450.000 de expensas
Departamento en venta en North Ville · 3 ambientes
Departamento en Venta en North Ville, Pilar, G.B.A. Zona Norte
North Ville Tortugas Norte 100 · North Ville, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en North Ville, 3 ambientes, 90 m², USD 198.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 200.000). El m² sale USD 2.200 contra USD 2.222 de la mediana (-1,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 200.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.222
- Mediana m²
- 90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en North Ville
Descripcion
Departamento en VENTA Y/0 ALQUILER ANUALEN CONDOMINIO NORTH VILLE PILAR Tres ambientes . 1 piso.-
Superficie cubierta: 90 m2
Superficie semi cubierta: 50m2
Cochera cubierta para dos autos. baulera y lavadero individual en PB.
Amplio living comedor con salida a balcón terraza cerrado con cerramiento con parrilla y bacha.
Cocina con espacio para comedor diario,
Dormitorio principal en suite con baño completo.
Segundo dormitorio con baño completo.
Calefacción por radiadores, caldera Ariston Agua caliente por termotanque.
Split frío calor en todos los ambientes.
Aberturas de aluminio doble vidrio y con mosquiteros.
Piso de porcelanato
Condominio North Ville tiene pileta para adultos y para niños , cancha de tenis, squash, paddle, plaza de juegos para niños, cancha futbol 5, cocheras de cortesía, SUM, seguridad 24 hs.
Muy lindo jardín parquizado. Expensas 670 mil Incluye agua. ABL $ 55 mil febrero 2026.-
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 211.959
- Precio del aviso
- USD 198.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.792
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.980
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.187
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.729.771/mes
Necesitas ingresos por $ 6.919.084/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
Disco · Avenida Patricias Argentinas 85112 min · 770 m
Educacion
· 10 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE VARONES · primaria · privada13 min · 824 m
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE · secundaria · privada13 min · 834 m
DAILAN KIFKI · inicial · privada13 min · 838 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
North Ville Tortugas Norte 100, North Ville, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires
