venta
USD 70.000
Departamento en Venta en Jardines De Saravi, Countries y Barrios Cerrados en Pilar
Jardines De Saravi · 1 amb · 40 m2 · hace 16 dias
Departamento en venta en Jardines De Saravi · 3 ambientes
Departamento en Jardines de Saravi
Jardines De Saravi · Jardines De Saravi, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 84 m²
- Sup. total
- 103 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Jardines De Saravi, 3 ambientes, 84 m², USD 145.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,5% por debajo de la mediana del set (USD 155.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.726 contra USD 1.722 de la mediana (+0,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 155.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.722
- Mediana m²
- 90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Jardines De Saravi
Descripcion
Dúplex en el barrio Jardines de Saravi, a 400 mts de la Panamericana y 800 mts de la ruta 8, Lindero a Mapuche C.C. y múltiples áreas deportivas, de esparcimiento, supermercados, a 2km del Office Park y clubes deportivos.
Cocina integrada al Living comedor con ventanal hacia el balcón con parrilla a gas.
Toilette de recepción.
Accedemos al segundo piso por la escalera y encontramos con un baño completo y dos cómodos dormitorios, uno de ellos con salida a la terraza.
El barrio: Jardines de Saravi es un barrio joven, que cuenta con todos los espacios necesarios para una vida de disfrute.
Piscina, Loundry, Gym, SUM y jardin de uso comun.
Metros 84
• Terraza de 19 metros
• espacio guarda coche.
Escritura
Servicios: Gas
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 155.223
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.509
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.264
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.268.481/mes
Necesitas ingresos por $ 5.073.925/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Ubicacion
Jardines De Saravi, Jardines De Saravi, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires
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