venta
USD 189.000
Departamento en Venta en Complejo Vohe, Countries y Barrios Cerrados en Pilar
Complejo Vohe · 3 amb · 2 dorm · 72 m2 · hace 27 dias
Departamento en venta en Complejo Vohe · 3 ambientes
Departamento vohe cuan propiedades
Vohe · Complejo Vohe, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 72 m²
- Sup. total
- 94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Complejo Vohe, 3 ambientes, 72 m², USD 249.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 31,7% por encima de la mediana del set (USD 189.000). El m² sale USD 3.458 contra USD 2.625 de la mediana (+31,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 189.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.625
- Mediana m²
- 72 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Complejo Vohe
Descripcion
MAGNIFICO DEPARTAMENTO CON BALCON CON VISTA ABIERTA LIVING COMEDOR, TOILETTE, COCINA COMPLETA, BAÑO COMPLETO, 2 DORMITORIOS CON PLACARD CALEFACCION POR SPLIT FRIO CALOR
CONTACTO IVON NEUMANN
Ambientes:
Balcón
Hall
Living comedor
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 266.555
- Precio del aviso
- USD 249.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.026
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.039
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.158.910/mes
Necesitas ingresos por $ 8.635.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
La Escala4 min · 252 m
Via Pilar5 min · 300 m
Educacion
· 4 en la zona
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COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada7 min · 426 m
PRIMEROS PASOS · inicial · privada9 min · 556 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Vohe, Complejo Vohe, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires
