Departamento en venta en Complejo Vohe · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 189.000
+ ARS 700.000 de expensas

Departamento en venta en Complejo Vohe · 3 ambientes

Departamento en Venta en Vohe Studio, Pilar, GBA Norte - 3 Ambientes, Vohe, Pilar

Caamaño 1370 100, Piso 1 · Complejo Vohe, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
93 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Complejo Vohe, 3 ambientes, 72 m², USD 189.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,7% por debajo de la mediana del set (USD 219.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.625 contra USD 3.042 de la mediana (-13,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 219.000
Mediana precio/m²
USD 3.042
Mediana m²
72 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Complejo Vohe

Descripcion

El Complejo Vohe Studio en Pilar es un desarrollo moderno de departamentos y oficinas con amenities de alta gama, pensado tanto para vivienda como para uso profesional. Se destaca por su ubicación estratégica sobre la Ruta Caamaño, su diseño contemporáneo y servicios completos como pileta, restaurante, gimnasio y cocheras. Ubicación estratégica: ideal para quienes trabajan en Pilar y buscan cercanía a servicios. Versatilidad: combina uso residencial y profesional en un mismo complejo. Valor agregado: amentéis de nivel premium poco comunes en edificios de oficinas/departamentos en la zona. Marcelo Javier Grunbaum Marcelo Dayha Matrícula CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Marcelo Javier Grunbaum Marcelo Dayha, Matrícula CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.325
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~1%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.649.642/mes

Necesitas ingresos por $ 6.598.568/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
La Escala4 min · 239 m
Via Pilar5 min · 288 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada6 min · 390 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada6 min · 415 m
PRIMEROS PASOS · inicial · privada8 min · 539 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Caamaño 1370 100, Piso 1, Complejo Vohe, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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