venta
USD 140.000
Departamento en Venta en Club Bamboo, Countries y Barrios Cerrados en Pilar
Club Bamboo · 3 amb · 2 dorm · 78 m2 · hace 3 dias
Departamento en venta
USD 140.000
+ ARS 550.000 de expensas
Departamento en venta en Club Bamboo · 3 ambientes
Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Club Bamboo, Pilar
Club Bamboo 1100 · Club Bamboo, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Club Bamboo, 3 ambientes, 68 m², USD 140.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 2.059 contra USD 1.795 de la mediana (+14,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 140.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.795
- Mediana m²
- 78 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Club Bamboo
Descripcion
Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Club Bamboo, Pilar
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APTO PROFESIONAL, CON ESCRITURA!
Hermoso departamento de 3 ambientes de 68 metros cuadrados.
Observaciones:
Segundo piso por ASCENSOR
2 aires acondicionados
Cochera descubierta
Todo es eléctrico
Blackout en todos los ambientes
Venta con RENTA
Hall de entrada.
Living-comedor con cocina integrada y vista a la piscina.
Acceso al balcón con parrilla desde living y ambos dormitorios. 2 dormitorios, uno de ellos con vestidor.
Comparten un baño completo.
El complejo Club Bamboo se encuentra en la bajada de Caamaño Km 46.5, con cercanía a supermercado, colegio, gimnasio y comercios de diferentes rubros.
Este mismo cuenta con:
Gimnasio, SUM con sala de cine, parrillas, pileta con solárium, pileta cubierta climatizada, vestuarios y laundry.
GB PROPIEDADES CSI 6589
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 149.870
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.228.001/mes
Necesitas ingresos por $ 4.912.005/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
USD 500/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Club Bamboo 1100, Club Bamboo, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires
