Departamento en alquiler en Terrazas de Ayres · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.200
+ ARS 550.000 de expensas

Departamento en alquiler en Terrazas de Ayres · 3 ambientes

Departamento de 3 ambientes en alquiler en Terrazas de Ayres en Ayres Vila.

Terrazas de Ayres, Los Crisantemos 450, B1669 Del Viso, Buenos Aires · Terrazas de Ayres, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Terrazas de Ayres, 3 ambientes, 85 m², USD 1.200/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 1.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 1.000/mes
Mediana m²
86 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Terrazas de Ayres

Descripcion

Departamento 3 ambientes con balcón y terraza. PB: Cocina, living-comedor con salida al balcón, 1 dormitorio en suite con baño y vestidor, un segundo dormitorio con placard y baño. PA: Amplia Terraza con Parrilla. Cuenta con A/C y black outs. Incluye 1 cochera fija. El complejo Terrazas de Ayres cuenta con pileta, gimnasio, sum, cancha de tenis, laundry y seguridad 24hs Ayres Vila, un desarrollo urbano único en la zona. Ubicado en el Km. 43,5 de Panamericana (Ramal Pilar), Ayres Vila es un centro abierto a la comunidad que integra oficinas, departamentos, locales comerciales, centros médicos y de estética, y un paseo gastronómico con propuestas para todos los gustos. AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Teresa Urdapilleta Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Teresa Urdapilleta Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Teresa Urdapilleta Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte. María Teresa Castro Valdez CMCPSI: 5462, F338, T8 CUCICBA: 1434 Gonzalo Urdapilleta CMCPSI: 6516, F44, T10

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.852
Primer mes
USD 1.200
Deposito1mes
USD 1.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.200
En 3 meses
~USD 1.278
En 12 meses
~USD 1.542

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.100· 2 avisos — este aviso pide 9% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Terrazas de Ayres, Los Crisantemos 450, B1669 Del Viso, Buenos Aires, Terrazas de Ayres, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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