Departamento en alquiler en Las Mercedes · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 700
+ ARS 437.000 de expensas

Departamento en alquiler en Las Mercedes · 3 ambientes

Alquiler Departamento 3 ambientes en Las Mercedes - Pilar

Alquiler Departamento 3 ambientes en Las Mercedes - Pilar · Las Mercedes, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Mercedes, 3 ambientes, 60 m², USD 700/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 700).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 700/mes
Mediana expensas
ARS 437.000
Mediana m²
62 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Las Mercedes

Descripcion

Alquiler departamento 3 ambientes en Las Mercedes, con terraza y cochera cubierta. A metros de Panamericana , de la Universidad del Salvador y del Shopping Champagnat. Living comedor con ventanales hacia balcón terraza. Cocina integrada con barra desayunadora. Balcón terraza con parrilla techada, galería y toldos retráctiles Terraza propia Cochera fija y subterránea Dos dormitorios con placares y baño completo. Bayugar Negocios Inmobiliarios • María Dolores Bayugar • CMPSI Mat No 6136. • Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.247
Primer mes
USD 700
Deposito1mes
USD 700
Comision inmobiliaria1mes
USD 847

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 700
En 3 meses
~USD 745
En 12 meses
~USD 900

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 700· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alquiler Departamento 3 ambientes en Las Mercedes - Pilar, Las Mercedes, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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