Departamento en alquiler en Las Mercedes · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 700
+ ARS 437.000 de expensas

Departamento en alquiler en Las Mercedes · 3 ambientes

Alquiler 3 ambientes con Terraza/Parrilla Cubierta

Champagnat 700 · Las Mercedes, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Mercedes, 3 ambientes, 59 m², USD 700/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 700).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 700/mes
Mediana expensas
ARS 400.000
Mediana m²
62 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Las Mercedes

Descripcion

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 • Contacto: Vanesa Colomer Alquiler de departamento 3 ambientes con gran terraza, parrilla cubierta y cochera subterranea Departamento de 3 ambientes en el Condominio Las Mercedes, sobre Av. Champagnat, Pilar. Excelente ubicación a metros de Panamericana km 54,5 y del Paseo Champagnat, cerca de universidades, colegios y centros comerciales. DORMITORIOS: uno principal con doble ventana y placares amplios con interiores; el segundo con vista abierta y amplio placard con sus interiores, ambos dormitorios con red de seguridad infantil.- BAÑO: bañadera con mampara, y varios estantes COCINA: con barra que se integra al living comedor, alacenas altas y bajas, espacio para microondas LIVING COMEDOR: con grandes ventanales y salida a la galeria, con modular de piso a techo con estantes y puertas, ideal para guardado y espacio para TV.\" GALERIA con parrilla cubierta: toldos retráctiles y parrilla con tapas de hierro, siempre prolija y protegida. Cuenta además con anafe a gas conectado para cocinar al aire libre. TERRAZA PROPIA: amplia, ideal para disfrutar al aire libre. COCHERA fija y subterranea. Agua caliente por termotanque Calefaccion individual El condominio ofrece: seguridad 24 hs, piscina, gimnasio, sauna, cancha de tenis y fútbol, plaza de juegos para niños, laundry y amplios espacios verdes parquizados. Las Mercedes, Champagnat, Pilar Expensas: Requisitos: Demostracion de ingresos. Seguro de C y/o garantia propietaria ( a evaluar por los propietarios) Deposito en garantia en U$S. Mes adelantado RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.247
Primer mes
USD 700
Deposito1mes
USD 700
Comision inmobiliaria1mes
USD 847

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 700
En 3 meses
~USD 745
En 12 meses
~USD 900

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 700· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Champagnat 700, Las Mercedes, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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