Departamento en alquiler en Las Mercedes · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 860.000
+ ARS 280.000 de expensas

Departamento en alquiler en Las Mercedes · 2 ambientes

Departamento en Alquiler en Las Mercedes, Pilar, G.B.A. Zona Norte

Las Mercedes Pilar 100 · Las Mercedes, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Mercedes, 2 ambientes, ARS 860.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,6% por encima de la mediana del set (ARS 822.500). Con expensas el costo total es ARS 1.140.000, 4,3% por encima del costo total tipico (ARS 1.092.500); las expensas pesan 32,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 822.500/mes
Mediana expensas
ARS 270.000
Mediana m²
46 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Las Mercedes

Descripcion

Departamento de dos ambiente en Condominio Las Mercedes, Pilar Se alquila sin muebles, excelente departamento desarrollado en una planta ubicado en planta baja. Living- comedor, cocina, un baño completo. Dormitorio. Galeria con parrilla, jardin propio. Cochera El condominio Las Mercedes tiene una franca relación con la naturaleza, con extensos espacios verdes y más de 14 mil metros cuadrados de terreno parquizado. Ofrece un gran jardín central con piletas, solarium, sauna, salón de usos múltiples, club house, restaurante y gimnasio. Asimismo tiene canchas de fútbol 5, tenis y seguridad las 24 hs.. Su ubicación es estratégica, sobre la Avenida Champagnat, a pocos metros del acceso a panamericana ramal Pilar km 54,5, como así también muy cercano al centro comercial Paseo Champagnat, donde encontrás servicios y reconocidas franquicias: farmacias, Carrefour, Sport Club mujer, Starbooks, entre otros. Cercano a la Universidad del Salvador y colegios como Santa Maria. Es una opción ideal para quienes deseen vivir en un entorno natural, que brinda seguridad y ofrece un acceso directo directo hacia la autopista panamericana Ramal Pilar.. • Mat.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.760.600
Primer mes
$ 860.000
Deposito1mes
$ 860.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.040.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 860.000
En 3 meses
~$ 915.697
En 12 meses
~$ 1.105.380

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 860.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Paseo Champagnat6 min · 354 m
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Panificacion Rocca6 min · 416 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Mercedes Pilar 100, Las Mercedes, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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