Departamento en venta en Pilar Golf Club · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 280.000
+ ARS 560.000 de expensas

Departamento en venta en Pilar Golf Club · 2 ambientes

Duplex amueblado con jardin al golf

Pontevedra · Pilar Golf Club, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar Golf Club, 2 ambientes, 80 m², USD 280.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,4% por encima de la mediana del set (USD 225.000). El m² sale USD 3.500 contra USD 2.812 de la mediana (+24,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 2.813
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Pilar Golf Club

Descripcion

Ubicado en el exclusivo barrio Pilar Golf Club, este moderno departamento de 80.19 m2 cubiertos ofrece un estilo de vida de lujo. Con orientación noreste y disposición contrafrente, la propiedad cuenta con 2 ambientes: un dormitorio con baño en suite, amplio placard y excelente vista panorámica al golf en su planta alta. En la planta baja se encuentra la cocina americana y el living comedor que se integran a la perfección, destacando por su luminosidad. La unidad está equipada con aire acondicionado individual, doble acristalamiento y se entrega amoblada. Los servicios incluyen cloaca, internet, electricidad, agua potable y más, garantizando comodidad y funcionalidad. Las amenities son excepcionales: gimnasio, hidromasaje, sauna, solarium, piscina descubierta, cancha de tenis y un centro de deportes. Además, dispone de seguridad 24 horas, cochera fija y espacios verdes. Con solo 5 años de antiguedad y potencial alto para alquilar, esta propiedad es una inversión ideal. El edificio también ofrece un SUM, zona de parrillas, restaurante, y más, completando un entorno tranquilo y exclusivo. AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Teresa Urdapilleta Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Teresa Urdapilleta Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Teresa Urdapilleta Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte. María Teresa Castro Valdez CMCPSI: 5462, F338, T8 CUCICBA: 1434 Gonzalo Urdapilleta CMCPSI: 6516, F44, T10

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.434.848/mes

Necesitas ingresos por $ 9.739.391/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
USD 600/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pontevedra, Pilar Golf Club, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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