Departamento en venta en Pilar Golf Club · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 225.000

Departamento en venta en Pilar Golf Club · 2 ambientes

Duplex con jardin al golf y lagunas

Doral 005 · Pilar Golf Club, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar Golf Club, 2 ambientes, 80 m², USD 225.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,6% por debajo de la mediana del set (USD 280.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.812 contra USD 3.500 de la mediana (-19,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 3.500
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Pilar Golf Club

Descripcion

Hermoso departamento con vistas al golf, moderno con orientación suroeste con espacios amplios y luminosos. Se compone de 2 ambientes en duplex. En su planta alta cuenta con una suite con placard y un baño completo. En la planta baja se ubica la cocina integrada al living comedor y el toilette brindan comodidad y funcionalidad. Posee un hermoso jardín con vistas al golf y a las lagunas. La propiedad incluye cochera fija con baulera y se encuentra en un entorno tranquilo, ideal para quienes buscan calidad de vida. Disfrute de una amplia gama de servicios y amenities: laundry, pileta, gimnasio, terraza, área de parrillas, y seguridad 24 horas. Ubicado en el edificio Doral, aproveche la oportunidad de vivir en un lugar con acceso a las mejores propuestas gastronómicas y servicios de excelencia brindados por el hotel Hilton. Perfecto para quienes valoran el confort y la tranquilidad. AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Teresa Urdapilleta Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Teresa Urdapilleta Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Teresa Urdapilleta Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte. María Teresa Castro Valdez CMCPSI: 5462, F338, T8 CUCICBA: 1434 Gonzalo Urdapilleta CMCPSI: 6516, F44, T10

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.952.612/mes

Necesitas ingresos por $ 7.810.447/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
USD 600/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doral 005, Pilar Golf Club, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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