Departamento en venta en Pilar Del Este · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 163.200

Departamento en venta en Pilar Del Este · 2 ambientes

Venta departamento en pilar del este

Pilar Del Este -cardinal Residence · Pilar Del Este, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar Del Este, 2 ambientes, 60 m², USD 163.200 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 166.400). El m² sale USD 2.720 contra USD 2.412 de la mediana (+12,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 166.400
Mediana precio/m²
USD 2.412
Mediana m²
69 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Pilar Del Este

Descripcion

CARDINAL RESIDENCE Pilar del Este | De Pozo El equilibrio perfecto entre diseño, ubicación y calidad de vida Descubrí Cardinal Residence, un desarrollo moderno pensado para quienes buscan vivir con confort, seguridad y una excelente conexión dentro de una de las zonas con mayor crecimiento de Pilar. Ubicado estratégicamente en el entorno de Pilar del Este, este proyecto combina arquitectura contemporánea, espacios funcionales y una propuesta ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Loraschi e Batalla Company Rodeado de naturaleza, tranquilidad y barrios consolidados, Cardinal Residence ofrece una experiencia residencial moderna, con unidades diseñadas para aprovechar la luz natural, la amplitud visual y la comodidad cotidiana. Ubicación privilegiada Situado en el corredor residencial de Pilar, con excelente acceso desde Panamericana Ramal Pilar km 46, por calle Caamaño y Ruta 25, en una zona de permanente valorización inmobiliaria. Cercano a: Centros comerciales Colegios de primer nivel Centros médicos Gastronomía y servicios Clubes deportivos Barrios privados y urbanizaciones premium El proyecto Cardinal Residence fue concebido sobre un predio de más de 20.000 m², lindero a Cardinal Shopping, lo que potencia la comodidad diaria y suma valor estratégico al emprendimiento. Una propuesta urbana-residencial donde vivir y resolver todo cerca es parte del concepto. Loraschi e Batalla Company Características destacadas Diseño arquitectónico moderno y elegante Unidades amplias y luminosas Excelente distribución interior Ambientes funcionales Espacios verdes comunes Seguridad y entorno cuidado Cocheras y accesos cómodos Ideal para familias, parejas o renta premium Estilo de vida Vivir en Cardinal Residence significa disfrutar de un entorno tranquilo, seguro y conectado, donde se combina la serenidad de Pilar con la comodidad urbana actual. Perfecto para quienes priorizan calidad de vida sin alejarse de todo lo importante. Oportunidad de inversión Pilar continúa consolidándose como uno de los polos inmobiliarios más fuertes de Zona Norte. Desarrollos modernos y bien ubicados como Cardinal Residence representan una excelente alternativa por: Alta demanda residencial Potencial de renta Revalorización sostenida Perfil premium en expansión Ideal para vos si buscás: Mudarte a una zona en crecimiento Primera vivienda con nivel superior Inversión segura en ladrillos Vida tranquila con accesos rápidos Entorno moderno y residencial Cardinal Residence no es solo un lugar para vivir: es una decisión inteligente para tu presente y tu futuro. IMPORTANTE FINANCIACIÓN 30 % ANTICIPO: USD 48.960 70% :USD 114.240 CTAS: USD 4.760 ADICIONAL COCHERA USD 8.000 LE Bienes Raíces Lucía Estivill, Martillera y Corredora Pública Matrícula CMZC 618 T° 2 F° 9 Las medidas, superficies, fotografías, descripciones y valores consignados son aproximados, orientativos y no contractuales, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y demás documentación correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 174.705
Precio del aviso
USD 163.200
Escritura y honorarios~2%
USD 3.949
Sellos y tasas~1%
USD 1.632
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.427.605/mes

Necesitas ingresos por $ 5.710.419/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.800) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada12 min · 750 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada12 min · 751 m
Salud
FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado15 min · 931 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Pilar Del Este

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 163.200
Esta propiedad
USD 163.2000.0% · por encima del mercado

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Pilar Del Este. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pilar Del Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Pilar Del Este -cardinal Residence, Pilar Del Este, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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